慢工出細活主打理性奢華　榮欣「上之城」屬文化中心門戶具多軌綠景宅優勢

榮欣建設2018年以6.86億元整合購入河北路與建國一路259巷，占地1283.8坪正對公園土地，並將土地規劃成地上15樓大樓案「上之城」。榮欣建設業務部經理郭惠娟指出，公司推案速度不快，著重「慢工出細活」，然而從購地到推案過程，每步走得都十分踏實，從2021年起推出位於中都重劃區大樓案「上美術」、2023年在文化中心周邊推「上文化」，跟今年推「上之城」，均屬基地超過1000坪個案，「公司購地思維面積都想超過700坪甚至1000坪，樓地板8000坪以上甚至萬坪，核心理念是打造精華區理性奢華靜心住宅。」

郭惠娟指出，專心做好一件事是榮欣建設核心目標，不僅專精本業還訴求建案採成屋銷售，讓購屋族眼見為憑，而公司過往追求建築品質曾獲得國家建築金獎、台灣誠信建商認證，更獲得粉絲及已購客推薦，往往在新案會有3-4成屬舊客戶購買，近來隨著高雄城市轉型，當市場滿滿建案行銷，公司依舊在具重大建設支撐且小環境擁獨特性區段推案，建築規劃主打理性奢華，也就是在社區最適規模中，打造房價合宜且外觀與公設採大量石材設計，「城市轉型科技人才置產，將顯得更為理性，讓客戶買到高CP值住宅，省下來費用亦可在不同需求如投資理財、結婚買車、觀光旅遊等消費！」

民眾買房除了解建商規劃品質，地段周邊是否具重大建設支撐，往往關係到後續房市發展能否具備短期保值，中長期擁增值潛力！近年來區段具人口紅利的東高雄，在中央及高市府大力推動衛武營周邊開發，區段地價甚至突破單坪162萬元東高雄新高，而隨著衛武營旁「Mitsui Shopping Park LaLaport高雄」即將完工，市府也大舉在捷運橘線推出包括O9與O10總計3場聯開案，當中包括聯上、欣巴巴、華友聯、達麗及海悅，粗估將投入至少613億元，若再加上隆大取得「苓雅清潔隊公辦都更案」，投資額至少55.67億元，與環狀輕軌C34站土地開發案預計投資達102億元，5場開發總投資額達770億元。

建案規劃2房25-26坪52戶，3房34-40坪172戶，4房50-53坪33戶，另有店面24-32坪10戶。「上之城」副專張昱誠指出，建案鄰近橘線文化中心站與輕軌凱旋公園站，距離台鐵科工館或民族火車站不遠，周邊有5座以上公園具備綠景首排視野，而隨著捷運橘線串聯，將可直達衛武營藝術中心及三井百貨商場，而建案鄰近文化中心屬於高雄指標文教生活圈，是港都少見同時兼具學院氣質加上樹陰價值且周邊擁有多軌便捷交通地段。