聯上蘇永義2.68億卡華夏路店面　緊鄰興連城地雙方整合與否成焦點

聯上蘇永義所購入土地屬於捷運生態園區生活圈，鄰近原生植物園，而聯上早期就曾在區域推出指標豪宅「聯上涵景」，對區域發展並不陌生！然而此次購入土地面積僅112.98坪，周邊仍有兩塊土地可整合或合作，位於三角窗旁原先全國電子據點，如今門市已搬遷，地坪120.6坪，產權為陳姓自然人持有屬繼承取得，然而即便聯上整合成功，總面積僅233.58坪，未來可規劃10餘樓大樓，但開發效益並不高。

而聯上所購入土地緊鄰「樂家康超市左營崇德店」，該門市過去《壹蘋新聞網》曾報導，興連城開發建築團隊總經理周惠賓，以總價4億118萬元購入，土地面積271.07坪，換算每坪地價約148萬元，而興連城所取得土地因面積逼近300坪，較易獨立開發可規劃地上15樓建築，且整個建築平面與產品規劃均已完成，雙方未來是否整合或購置對方土地，成為市場矚目焦點。

興連城與聯上未來若能整合採合建或一方購入另方土地，將可規劃地上30或31樓大樓，無論地下室迴轉半徑或停車位配比，建築開發強度將大幅提升！而蘇永義與周惠賓在早期代銷時期就屬師徒關係，市場評估雙方合作機會遠高於獨立開發，但是合建或誰整合誰，目前尚無討論亦無共識。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，區段目前房價多屬4-5字頭行情，然而若未來整合成功到規劃超高大樓，從現在算起完工至少要7-8年以上甚至更久，而隨著農16特區富邦及聯上商場完工，7年後「左營高鐵科技之心」也已開發完成，屆時高雄房價會出現多少行情，目前較難評估。