大逆風賣抵費地　南市府標售9568坪土地總底價27.16億元

南市地政局首季土地標售在3月6日舉行，結果市場買氣慘不忍睹，當時總計10標土地標售，結果市場較關注包括南科F、G區區段徵收與北安商業區也就是草湖寮商60重劃區，總計5標土地全部沒人投標，全場僅4封標單都是標售麻豆工業區工二用地，當中2封標單還不符資格，標脫率僅2成。然而此次再次釋出16標土地，當中麻豆工業區屬工二用地，面積805.26-1754.07坪，底價總價落在8518.4萬元到1億7279.7萬元。

市場較受矚目包括商60重劃區有7標土地，面積34.12到733.07坪全屬商業區，底價每坪42.9到68.0萬元，當中面積較大位於安晴路與安晴三路口，562.06坪，單坪68萬992元，底價落在3億8275.6萬元；另大慶路上則有733.07坪土地，單坪64萬1322元，底價4億7013.3萬元。而位於喜樹灣裡重劃區有2標土地均屬住4分區，當中灣裡一街197.34坪，底價5355萬8756元，市場較矚目為灣裡路上1083.96坪土地，底價3億3539萬9688元。

位於永康區六甲頂市地重劃區有3標土地，面積162.73到640.31坪，當中面積較大兩標落在甲頂2街土地，面積534.65與640.31坪，底價分別49.9與48.9萬元，底價分別2億6688.1萬元與3億1327.7萬元。富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，過去京城集團曾經以8字頭在商60購地，因此此次土地標售地價定價合理，而重劃區內尚無推案，市場評估落在4字頭行情，另喜樹灣裡重劃區鄰近華友聯自備舉喜重劃區，目前區域單價多屬3字頭行情；而永康六甲頂市地重劃區周邊近期沒什麼新案供給，未來房價較難評估。