地上權宅在高雄過去數十年房市並不普遍，然而隨著各區房價不斷上揚，也讓地上權宅房價與所有權出現明顯價差，然而北高雄史上最大地上權宅造鎮「河堤世界」在2020年底完銷後，因早期購入者房價多數買在1字頭，如今轉售價都屬2字頭行情，市場出現罕見買地上權宅會增值現象。
富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，地上權宅因使用年限在完工後會越來越短，因此房屋殘值隨著屋齡增加而減少，會出現上揚除地段因素，還有要買在房市蓬勃發展時的起漲點，而目前全市地上權宅多屬2字頭中段行情，「選購地上權宅雖不用繳納地價稅，但每年必須繳納地租，而貸款成數相對所有權宅低，而轉手時銀行鑑價也會較低。」
高雄目前銷售地上權宅，如城揚建設集團推出分別是在三民區覺民路「KS1」與鳳山福誠段「城揚大家」，實登揭露房價多數屬2字頭行情，如「KS1」將完工，社區433戶，房價從早期2字頭中前段到目前賣到單價落在26-28萬元；而「城揚大家」社區326戶，目前銷售約230戶，近期單價則落在25萬元上下。然而已進場很長時間的麗寶集團名軒開發「名軒亞灣城」，社區399戶，26-37坪，2-3房，目前沒有任何實登揭露資料。
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