近年來跟著半導體廠業置產已成為市場顯學，當中在全球有舉足輕重科技地位南科園區，今年前10月營業額2.36兆 較去年同期成長37.8%，看好南科發展不僅台積電加碼投資2奈米廠，國泰人壽斥資45.5億元購入新市逾2萬坪地，萬豪集團旗下品牌「萬楓酒店」亦宣布進駐南科園區，預計2029年開幕，多項重大建設投資持續在南科周邊發酵，成為未來房市發展底氣。
隨半導體先進製程、IC設計、光電、生技等產業鏈穩健擴張，今年前10月南科營業額超越去年全年，甚至佔比全台科學園區營業額逾5成來到50.7%，當中受人工智慧(AI)應用需求增長驅動，市場對3及5奈米先進製程技術需求強勁，積體電路營業額超過2兆元，與去年相比狂增近5600億元，南科發展儼然已成全球科技產業重中之重核心，而就在12月台積電於南科提出佔地14.6公頃新建半導體廠計畫環評公告，而日前台積電供應商曾釋出訊息，台積電與國科會會商，表達將增加再投資興建3座2奈米廠，地點屬意就在南科。
南科周邊不僅有科技產業建設，串連南部科學園區及沙崙智慧綠能科學城的台南捷運深綠線，目前進度為可行性研究提送交通部審議，而為加速南科周邊如善化區聯外交通，交通部去年底核定補助南鐵善化立體化可行性研究，目標除預計消除光文陸橋、大成陸橋，改善交通瓶頸，並將台鐵善化站與捷運深綠線共構聯合開發納入評估，另將提供車站周邊整體開發規劃建議。而同樣屬南科周邊重大建設發展，全台最大包租公國泰人壽11月公告取得新市區2萬686坪土地，金額達45.5億元，未來將開發為大型廠辦與倉儲物流中心，預計5年後完工，整體報酬率估3%以上。
從台積電加碼投資到國泰人壽砸45.5億元購地卡位南科，為打造AI新十大建設方案，由國家科學及技術委員會主導位於南科園區「國網雲端算力中心」，於12月12日啟用，總統賴清德致詞指出，中心內部署由「晶創台灣方案」支持並由國內團隊打造的最新型「晶創26(Nano4)超級電腦」，展現台灣在系統整合與超級運算領域世界級能量，而算力中心建置將讓台灣從矽島踏向人工智慧島關鍵一步，南台灣科技廊帶已成形並持續不斷擴大。
看好南科效應持續發酵，深耕南科「淳真國際」在園區周邊推出「淳真年代」系列，當中位於善化區商業機能最熱絡中山中正商圈，公司攜手璽慶王建設，於平等路推出地上12樓大樓案「淳真年代6」，全案50戶，住家2房28.6-31.7坪，3房35.2-43.8坪，衛浴均開窗採光，實登揭露房價已來到4字頭，最高成交單價42.4萬元。
負責「淳真年代」系列銷售，湘澂國際總經理謝宗澂表示，「淳真國際」屬南科指標建商，目前除推出「淳真年代6」外，另在山上區推傳統大面寬雙車透天「淳真年代7」，基於南科高端族群，大部分皆有雙車位需求，基地面積944坪，規劃6戶臨路型電梯別墅與24戶社區型別墅，地坪28.5-36.17坪，建坪50.87-73.75坪，土地縱深約13-14米，室內約6.7米，1樓挑高3.4米，2樓以上則為3.2米，建案總價帶落在1500-2200萬元，目前銷售突破6成，因價格跟善化新市3房含車動輒1500萬以上，等於買大樓價可升級到透天雙車位4套房住宅，因此頗受區域購屋族青睞。
近期市場傳出善化區出現單坪8字頭土地成交行情，土地就坐落在商業機能發達中山路京城銀行旁，實際走訪確實有「淳真年代」銷售看板，查詢謄本發現有筆佔地590.69坪土地，在2025年2月過戶，詢問淳真國際指出，公司確實攜手璽慶王建設購地，未來將興建地上22樓超高住宅，目前尚無開發時程，房價未定。
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