漁業大王商辦資產哥哥賣弟弟　苓雅區青年館商辦2.81億成交

華偉漁業集團在漁業界頗具盛名，旗下有轉投資鮪魚家族連鎖飯店，此次交易屬親友間交易，而該筆地上12樓「青年館大樓」，內含48個停車位，成交金額2億8179萬元，台灣房屋三多捷運加盟店經理潘秀芬分析，該棟商辦位處市府商圈為南高雄核心區，青年一路為高雄知名家具一條街，附近有忠孝夜市，整體生活與商業機能成熟，而該商辦1-2樓店面已由星展銀行進駐，3樓以上單層面積約180-200坪，這類坪數商辦通常適合作為企業總部，未來如做出租收益，單層租金投報率約5-6%，在市場算是頗為亮眼。

潘秀芬表示，據了解，該公司營業登記項目，除不動產租賃、買賣業，亦具有旅館業背景，旗下商旅「鮪魚家族飯店」於鹽埕區、高雄火車站等景點商圈均設有分館，而該商辦大樓地點鄰近新崛江、五福商圈、高流等熱門觀光景點，未來亦鄰近捷運黃線Y12站機能，推估除了以現況做為出租商辦用途，也可能計畫改建為品牌商旅，以拓展相關事業營運效益。

此次賣方黃一成過去成立華偉國際集團，事業體涵蓋漁撈、冷凍、養殖、食品加工、觀光飯店、投資控股等6大領域，在業界有秋刀魚大王美名，而胞弟黃一茂為現任華偉漁業董事長，此次地建物移轉屬於親友間交易，而華偉國際集團旗下鮪魚家族飯店，除日前進行改裝歇業的屏東館外，另有高雄館、鹽埕館及台東館等飯店。