近年高雄建設利多，高雄房市發展核心莫過於亞洲新灣區，新灣區內5大公共建設如環狀輕軌、市立圖書總館、高雄展覽館、高雄流行音樂中心、港埠旅運中心已全數完工，不僅硬體設備完善，另今年7月「亞洲資產管理中心高雄示範專區」目前已有57家金融機構與高市府簽署備忘錄，當中包括21家銀行、投信投顧19家、證券11家、保險業6家，金管會核准進駐金融機構已37家，管理資產規模增加2.85兆元。
「亞洲資產管理中心」選定高雄作為全台首個示範專區，未來目標朝向如同新加坡與香港打造成為全球金融中心！高雄市副市長羅達生表示，亞洲資產管理中心高雄示範專區成立有2個重要目的，一是留財引資，二是投資台灣，目前市府也已跟金管會合作，在亞資中心內設科技金融園區，透過跨業研究綠色金融價值、風險及衍生商品，讓投資和被投資者間建立良好合作機制，未來目標藉由鬆綁法規，吸引國際資產管理公司前進高雄，將亞資中心高雄專區轉變成「高雄特區」，並帶動每年培育超過千名以上資產管理人才。
亞洲新灣區建置發展隨軟硬體建設到位，不僅引領高雄邁入AI科技新紀元，也帶動台灣接軌國際金融市場，隨建設利多加持，也讓地段位處市心大樓預售案「中山鉑悦」，吸引不少置產族青睞，短短100天出現427戶實登成交(6/21-9/28日)，市場分析，該案有許多特色優點，如鄰近大立漢神百貨，周邊是佔地12.7公頃中央公園，就地段具獨特性，而更重要的是生活圈鄰近未來將有高鐵駛入高雄車站，當高鐵駛入市心車站，勢必會帶來大量人流，甚至改變國人搭乘高鐵在高雄站上下車習性，引入7成以上原先在左營搭乘人流。
極短時間就有高達427戶成交，「中山鉑悦」另項優勢在於區段地價不斷上漲，若以目前地價成交行情，未來推案房價勢必更高。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，中央公園周邊地價不斷上漲，如永信建設大股東永碩投資以總價16.6億元，換算單坪315萬元，改寫高雄地價新高購入公園首排地；另新堀江商圈「惜福雅集博物館」525.44坪商5建地，總價12.3億元成交，每坪成交達234萬元，以目前地價換算未來區段房價，單坪將坐穩6字頭行情。
隨著「中山鉑悦」銷售進入倒數百戶，興富發下場將推出位於五福三路及英雄路口，佔地945.82坪建案，將興建地上28樓，地下6樓住宅，坪數仍以2-3房為主力，建案同時擁有高雄女中首排與亞洲新灣區港灣景觀！而隨著港灣與愛河畔景觀宅，如京城「京梧桐」、立信「立.天下」與興富發「巴黎河左岸」均出現6字頭行情，高雄國賓危老改建案，代銷接案底價依《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，來到單坪76萬元，若以周邊建案比價效應，未來興富發英雄案房價可能落在坐穩6字頭行情。
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