中都房價坐4望5　興連城「中川月亮灣」規劃75戶純住精品宅

該筆土地為興連城建築團隊在2024年5月，以單坪73萬元，總價3億3838.4萬元購入，公司總經理周惠賓表示，公司品牌秉持「善良、正直、誠信」精神，在高雄市精華地段推出住宅，以「中川月亮灣」為例，區段鄰近未來有高鐵駛入高雄車站生活圈，社區旁就是佔地3.8萬坪，曾獲世界不動產聯合會(FIABCI)頒發全球卓越建設獎環境復育類首獎中都濕地公園，地段涵蓋中都窯場歷史文化底蘊，同時又有愛河水岸機能，鬧中取靜兼具休憩與親水生活。

近來中都重劃區推案爆發，從早先進場銷售「福懋美森園」、「京城馥之森」、「善寬UNI」，到近年來興富發推出預售案「森悅」，因具景觀機能優勢單價拉高到5字頭行情；另遠雄建設則推出預售案「沐蘊」，社區成交落在單坪50-57萬元。近期表現較佳則有具品牌優勢，全誠建設位於德旺街成屋銷售案「遠見云峰」，剛進場就銷售約4成，單價均價落在45萬元。而永信建設則在當區推出成屋案「齊樂」，目前實登37戶，單價37.4-47.7萬元，均價落在42萬元。

中都重劃區目前推案單價落差大，從最低3字頭末段，到景觀宅站上5字頭行情都有。《壹蘋新聞網》統計，今年預售屋與新成屋單價均價分別為51.9與40.1萬元。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，中都重劃區被視為美術館生活圈延伸，但區段綠覆率高且相對美術館更具親近綠景機能，然而目前區段屬推案高峰期，單價落差也相對較大，目前位於美都路東側，屬大樓密集區，西側推案較少，單價也相對較高。