高雄店面基期拉高　均價近6字頭高鐵出現單坪115萬身價

高雄今年即便整體房市買氣受到央行打炒房影響，整體交易動能出現下滑，但1樓店面與住家仍持續創價銷售，當中出現位於左營高鐵商圈預售案「鑫天際」，43.05坪成交4950萬元，換算每坪房價達115萬元，直接改寫高雄預售屋店面單價新高，另位於過去屬房價低基期的小港，也出現預售案「清景麟國家公園」、「曜．安庭 」等出現5字頭行情，造成全市均價持續走揚。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，高雄店面鮮少出現百萬元成交行情，然而預售屋買的是未來價，相對過去中大坪數如百坪店面，目前資產客購屋需求偏向中型產品，相對購入門檻低便於資金配置，而值得留意的是過去指標店面落在農16與美術館及漢神巨蛋周邊，如今隨著台積電設廠楠梓，也讓區段具備三鐵共站機能高鐵生活圈出現百萬店面行情。