聯上投65億卡O9捷運聯開案　22樓超高宅市場估5字頭行情

橘線O9聯開案總面積2.03公頃，預估全案開發後可引入171億元投資，當中該開發分成ABC共3塊基地，A基地先行招商，土地面積1571坪，分區為捷運開發區，建蔽率70%、容積率630%，基地位於中正一路、輔仁路、輔仁路7巷口，並緊鄰公園用地，未來除興建住商大樓，高雄市政府將分回200坪公共托育、親子館及30億元挹注捷運建設。

高市捷運局長吳嘉昌表示，O9聯合開發案A基地是市長陳其邁上任來，捷運局第8個完成評選案件，累計為高雄市創造370億元收入挹注捷運建設，2025年上半年陸續推出苓雅清潔隊舊址、捷運R17站A5基地開發案，下半年將再推動O9聯合開發案BC基地、前金區後金段等開發案，讓聯合開發收益持續挹注捷運建設經費。

該基地因緊鄰全新啟用苓雅運動園區Kaohsiung Highline Park，將搭配運動休閒活動，提供體育用品商店、咖啡酒吧，規劃團隊聯上以「運動i高雄」為主題，低樓層設健身中心，並依據招商條件設置立體連通系統串聯捷運站與苓雅運動園區，讓市民可沿著立體長廊從捷運站走回家，或跑步至highline park環形跑道，另基地南側為中正少棒場、四維羽球場、籃球場，讓運動成為生活的一部分。

O9捷運站周邊近期推案如松益發建設預售案「微笑首馥」，均價已坐穩4字頭，未來包括京城有中正路都更案；三發亦有位於中正一路、建民路口，社區超過400戶造鎮，房價推估坐4望5機率高，而O9捷運聯開案後續還有B與C兩塊基地，價格可能持續墊高，甚至站上5字頭行情。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，東高雄房市發展核心就落在衛武營，未來區段有三井百貨建置，而此次聯上取得聯開案，預計最快還有6年完工，房價屆時跟O10衛武營站會有連動效應。