高雄車站招商盼引資逾63億　區域房價全面挑戰成交5字頭

高雄市副市長林欽榮表示，高鐵未來將南延至高雄車站，區段具備高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，此次招商案基地約2,000坪，包含車專四、五建蔽率50%、容積率420%，部分商四土地建蔽率60%、容積率630%，是站前第一排黃金地段，區段透過串連天棚園道建構立體通道，連接車站人行友善開放空間，行人可步行至願景館、車站商業旅館雙大樓，也可通往周邊建國、長明、九如等在地商圈，而市府已與台鐵透過合作推動「高雄車站周邊大都更計畫」，通盤檢討火車站附近土地使用，型塑高雄車站成長為核心區。

隨高雄車站改建完工，未來高鐵也將確定駛入車站，將打造成三鐵共構車站，另車站旁土地積極招商，眾多利多也加速區域房市發展。如三地集團高雄客運都更案，基地位在建國二路以北、車站廣場東側之客運站街廓，未來將投入至少33億元規劃2棟建築，當中商辦地上24樓只租不售，緊鄰商辦住宅為地上26樓，則將進行銷售，該案最快預計明年第二季動土，但目前並無銷售進度。

區段指標都更案另有日勝生原本預計要推出1854戶，規模為14棟商場、店鋪、集合住宅大樓都更案，然而因合約爭議，目前日勝生與台鐵陷入僵局。而位於高雄後驛商圈，高雄客運都更案「艾美國際城」，在第一階段銷售賣了近300戶，預計5月底2次進場銷售，而該案房價將挑戰坐穩4字頭末段，全面邁向5字頭成交行情。