信用管制+股災雙壓力　歐美推「靚陽明」開價單坪46.8萬元

台股出現史上最慘烈跌幅，整體政經情勢台灣遇到史無前例挑戰，但歐美建設卻在此時推出大樓成屋案「靚陽明」，歐美建設董事長卓永富表示，建案具高雄最優質陽明國中學區，周邊有陽明、文山、義華3商圈，加上耗資4億預計今年7月「三民運動中心」將完工，建案周邊有捷運黃線建設利多，另公設規劃大廳、休憩區、閱覽室、健身房、瑜珈室、視聽室、兒童遊戲室、自修室、多功能室、交誼廳、戶外健身區、高爾夫果嶺區等，產品具獨特性。

「靚陽明」位於褒揚街，周邊近年來推案量有限，最具代表就是城揚建設位於陽明國中首排「陽明第一廳」，該案已近乎完銷，社區230戶，實登累計212戶，住家單價落在37.1-44.4萬元，社區均價扣除1樓店面，住家均價落在40.65萬元，另鄰近個案還有同為城揚建設結構銷售案「綠廳院」，但該案落在澄清路主幹道，雖同屬陽明國中學區，但較靠近衛武營生活圈。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，今年整體市況中古屋已出現房價下修約5-8%，但新屋仍在挑戰區域行情新高，在央行信用管制，購屋族貸款難度提升，近幾天又面臨全球股災，股民慘賠現象，房市交易動能低迷，建案若不讓利銷售，恐難出現買盤，而觀察近期新屋交易市場，往往是第一波客戶買完後就陷入盤整，交易量開始大幅萎縮，在股災後恐更為明顯。