華友聯達麗海悅取得O10聯開案　旅館勝商辦市府樂當包租公

此次O10聯開案吸引三大團隊投標，包括以台壽保主導搭配三地與清景麟集團；工信與立信團隊，及以華友聯主導搭配達麗及海悅團隊！然而近年來達麗與海悅結盟，因屬股東達麗的建案多數委託海悅銷售，因此此次華友聯組團，海悅國際在其中就沒什麼太大意外，未來建案也會委託海悅國際代銷。

高市捷運局指出，本案總投資額為253億元，基地面積約1.8公頃(5450坪)、都市計畫屬第五種商業區(建蔽率70%、容積率840%)及交通用地(建蔽率40%、容積率400%)，規劃地上38-52 層、地下6 層複合式建築物，包含旅館、辦公、住宅、店舖及社區生活設施複合型大樓，低樓層設有沿街式店鋪，地下層為O10站、Y18站出入口及聯通道。

捷運局表示，本案規劃有旅館，邀請國際品牌經營管理，為前來衛武營兩廳院表演的國際劇團和在地劇團提供休息空間，以及到衛武營觀賞表演的旅客們探索高雄的理想下榻之地。一樓空間設置表演劇場，以黑盒子（Black Box）為設計概念，能容納120-200席觀眾及各種類型表演與活動，將優先提供新創劇團使用。低樓層為培育青年創業基地，支持發展高雄在地藝文團體之空間，除提供彈性隔間，明亮活力辦公空間外，雙捷運地利之便讓此青年創業基地更具競爭力。

在捷運局提供公關稿中大力宣揚旅館飯店重要性，在於未來該旅館產權屬市府，華友聯團隊則引入國際品牌經營！而此次評選華友聯團隊能取得最優申請人，關鍵因素就在於這棟旅館飯店，評審認為，衛武營屬鳳山中城一環，若規劃商辦與區域發展有一定程度衝突，而商辦設置對區段交通產生衝擊，不如規劃可供衛武營表演團體所需旅館，更符合區域發展。

華友聯團隊取得該聯開案，對於未來整體東高雄房市佈局有著重大加分，集團持有衛武營旁國泰重劃區超過5000坪土地，首場建案與三井不動產合作，未來推出房價已傳出要賣單坪50-55萬元，甚至若市場大好，不排除挑戰6字頭行情；而捷運O10聯開案取得，將更奠定華友聯集團在東高雄霸主地位。