信用管制打炒房持續發酵 前2月房地合一稅僅54.5億元
【地產中心／台北報導】根據財政部統計資料庫數據顯示，今年前兩個月的個人房地合一稅收為54.5億元，年減幅度達5%，與前兩月的建物買賣移轉棟數減幅相近，不過區域稅收狀況卻出現明顯差距，雙北市前兩月的個人房地合一稅收成長幅度都超過兩成，反觀去年前兩月繳稅王的台中市，個人房地合一稅收則年減幅度達54%。
打炒房+地緣政治風險 去年外國人取得建物創2005年來新低
【地產中心／台北報導】政府打炒房等措施劍指高總價市場，也令外國人購置房產意願直線下滑。住商機構統計內...
打炒房撐不住 信義房屋去年營收114.57億年減10.36%
【地產中心／台北報導】信義房屋(9940)今(11)召開法說會，公布114年度合併營收為114.57億元。受央行第七波選擇性信用管制影響，全年合併營收年減10.36%，導致營業利益降至4.22億元。儘管上半年交易量能受阻，信義房屋表示，自8月起每月仲介成交件數已逐步回溫，並且明顯優於大盤表現；另一方面，開發事業「嘉品案」交屋達8成，挹注營收21.57億元，成為支撐年度業績的關鍵支柱。
政府打炒房限縮貸款額度 銀行評估「收入負債比」成申貸指標
【地產中心／台北報導】近年在政府信用管制與房市政策影響下，購屋流程也出現改變，愈來愈多民眾在下斡旋前，會先詢問銀行「自己能貸多少」。在最新一集房屋聽信義Podcast中，邀請玉山銀行消費金融處處長蔡宗樺從銀行第一線角度解析房貸成數、利率結構與銀行審核邏輯，幫助民眾在購屋前建立正確的房貸觀念。
南市府賣地業績慘不忍睹 南科FG區與商60重劃區均無人投標
...符資格，標脫率僅2成，整體標售市場冷清，也看出政府打炒房重創地方政府土地標售，未來也將影響市政財源。
六都2月交易慘淡 年假工作天數少月減超過4成
...年的季節性因素，整體買氣表現依然處於弱勢，也說明打炒房政策對房市的抑制力持續發威，只要央行沒有大動作...
新屋供給趨向保守 去年申報開工宅數僅剩12.7萬戶創近6年新低
...策到期前，新青安優惠效應，將使首購形成短期支撐。打炒房政策的利空已逐步被市場消化，過去因政策與利率環...
去年使照宅數14.3萬創29年新高 預售去化多成屋不一定產生賣壓
...難免會讓市場價量承受較大盤整壓力，但建商在第七波打炒房後，也開始調節產能，因此去年核發住宅建照的宅數...
打炒房打到信心崩盤 6都家戶購屋比去年全面下滑
...究室公關襄理賴志昶分析，全台2025年在央行強力打炒房之下，市場全面轉向空頭，致使六都家戶購屋比出現...
輝達簽約北士科 房仲：住宅新案單價攀升至150萬元
...信心，但在目前區域價位已屬高價情況之下，適逢政策打炒房氛圍，北士科能否成功複製，甚至超越內科與南港的...
一月房市冷風吹 6都交易均銳減年前購屋潮沒了
...政策環境依然緊縮，即使後續數據偶有佳作，也僅是短期波動，須等到打炒房政策明顯放寬，才有可能再現榮景。
打炒房創史上最慘買氣跌幅 去年成交量僅26.1萬戶創9年新低
...衰退幅度略有收斂，最終驚險守住26萬棟大關；不過打炒房的大環境未明顯改變，因此房市發展想由冷轉熱，依...
買氣慘兮少3成 高雄中古屋房價僅跌4.55%去年下半年房價回穩
...交易紀錄，房市進入低迷冷卻期。交易量能大減主因除打炒房政策，另投資盤退場及新案供給與交屋量減縮，加上...
永慶房屋業務新人首年保障收入72萬月排休10天 AI時代搶占人才
...始終秉持董事長孫慶餘「先誠實再成交」的理念，堅持不炒房、不與投機客合作，即使面對多變的市場環境，仍能...
打炒房商用不動產也重傷 上市櫃法人購入2579億元年減22%
【地產中心／台北報導】政經局勢渾沌未明，影響商用不動產市場交易節奏，據信義全球資產公司統計，2025年上市櫃法人商用不動產及土地市場交易量為2,579億元、年減22%。商仲專家觀察，產業兩極化讓買方結構呈現高度集中，AI及相關供應鏈廠商購置商用產品動能轉強、傳產等其他業者則多抱持觀望，企業資本配置趨向謹慎、市場價格僵固現象未解，2025商用市場呈「價撐量縮」格局。
打炒房國庫也受傷 去年個人房地合一稅收523.8億元年減27%
【地產中心／台北報導】2025受到景氣衝擊，個人房地合一稅收剩下523.8億元，年減27%，不過營利事業的房地合一稅收全年399.6億元年增37%，2025全年的房地合一稅收共計923.4億元，跌破千億元大關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人房地合一稅收年減27%，反映政策在房貸緊縮後收到顯著成效，市場交易出現量縮連帶房地合一稅收也減少，不過營利事業的房地合一稅收仍增加，推估是營利事業交易其興 建房屋完成後移轉時才繳納，因此稅收金額增加主要反映幾年前預售推案時熱銷的市況。
央行打炒房平均獲利縮水 全台買賣交易價差僅剩不到400萬元
【地產中心／台北報導】房市寒流襲來，全台屋主售屋獲利皆有所縮減。根據住商機構統計實價資料，2025年全台售屋平均獲利金額約縮水4.7%；不過，雙北房市仍展現出韌性，其中房價最高的台北市，不僅轉手平均獲利492.5萬元居六都冠軍，且年增一成也是六都最高。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，大環境變遷之下，資金明顯回防蛋黃區，具成熟機能與剛性需求的都會區，房價更具支撐力道。
叫我打房王！川普擬禁華爾街炒房 降低美國「住宅」房價
【國際中心／綜合外電】全世界各國元首，有誰比美國總統川普更知道如何「有效打房」呢？畢竟，川普是美國紐約地產商出身，沒有人比他更清楚房市的「眉角」。身為房地產圈內人、更是美國總統，川普的目標是降低美國房價，讓美國人能夠「購屋、擁有房產實現美國夢」。川普的「有效打房」將斬向住宅的資金鏈，他將禁止金融機構投資「住宅」，以降低住宅的房價。
金龍海嘯烏雲罩頂 高雄去年交易量縮3成中古屋房價跌幅4.2%
...年全市買賣移轉棟數站上近15年來最高峰，不過隨著打炒房限貸政策發酵、投資買盤退場，加上景氣轉冷，剛需...
政府持續打炒房 銀行難放貸各類住宅全面下跌
【地產中心／台北報導】中央銀行18日決議，仍維持第七波信用管制措施。在央行保持緊縮基調下，金融機構放款態度也持續謹慎。住商機構觀察聯徵中心數據，全台與六都第三季平均核貸成數全面下滑，其中北市尤其重災區，各類建物平均核貸成數皆跌破七成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，央行對房價下修幅度，仍有所期待，因此不願鬆綁措施，建議自住客自求多福，準備充足本金再進場。
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