央行總裁楊金龍一句「選擇性信用管制就到這裡」，讓10日整個房地產如同在沙漠中找到綠洲充滿生機，然而就字面含意就到這裡，未來是否會出現第二戶貸款成數提高等政策鬆綁，目前仍待理監事會後決議，亦或是最悲慘的時期已過，但並未釋出新房市利多，該現象就會讓市場產生在谷底盤整，盤整期要多久，建商是繼續撐盤緩推，購屋族持續觀望後續價格能否下滑，買賣對價格期待落差仍大。
若市場出現U型盤整也就是築底期長且成交量縮減，市場依舊死氣沉沉；然而若屬V型盤整，楊金龍一句金句，將帶動整體交易量提升且價格回穩，一旦如同高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀所言，現在買房的不少屬於在股市賺錢，將資金重回房地產，該現象將可能產生投資客與資產客絕地重生，持續運用人頭與資金槓桿操作預售屋，房價可能持續向上攀升。
央行打炒房真的如同隆大營建董事長陳武聰所言，已達到百分之一千的效果！ 若打炒房用意是在於澆熄過熱市場買氣，確實已十分有成效；然而若屬要平抑房價，甚至期盼房價下跌，目前看來屬徒勞無功。
房價真的跌了嗎？以高雄預售屋、屋齡2年內新成屋與2年以上中古屋統計，呈現「量縮價不跌」，預售屋在2024年Q3也就是信用管制前，均價與成交量分別為39.8萬元與3779戶，但今年Q1均價拉高到42.1萬元與成交522戶；相同現象也發生在新成屋，從2859戶下修到620戶，而均價從37.2萬元下滑到35.7萬元，跌幅僅4%，而中古屋交易量從3347戶衰退到1868戶，減幅44%，但均價從25.7萬元跌至24.6萬元，跌幅僅4.3%。
從高雄房市價量可看到整個台灣房市縮影，也就是網友與酸民所言，小漲5成、大跌5%，信用管制抑制民眾購屋動能，將資金轉向股市，讓股市不斷創新高價，而被抑制的房市買氣至今尚未回溫，但同樣的價格也未見太多修正，當民眾習慣高房價，觀望久了就習慣了，然後就進場買屋了？
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