2024年9月央行祭出第七波信用管制，主要內容包括自然人第2戶購屋貸款最高成數全面降至5成，並從原本特定區域擴大至全國適用，而該政策在今年3月時釋出第2戶貸款成數從5成調升至6成「微鬆綁」，另信用管制政策還有自然人名下若已有房屋，申辦第一戶購屋貸款，一律不得享寬限期，另自然人第3戶以上購屋貸款最高成數降為3成，公司法人購置住宅貸款與購置高價住宅貸款最高成數降為3成。
央行對於信用管制態度，在2025年始終踩著「緊掐、不鬆綁、追求軟著陸」的嚴格鐵腕態度，楊金龍甚至還直言，不會高高舉起，輕輕放下，然而當市場已出現買氣雪崩下滑，不動產界高喊救救200萬人生計，他也僅指出會滾動式檢討，並在今年首季時指出，管制微調並非大幅鬆綁，房市仍處修正期，期盼建商讓利以達成軟著陸。
央行第七波信用管制堪稱打到房地產投資客炒房金流命脈，也讓整體房市交易出現大幅衰退， 去年全台房屋買賣移轉棟數僅26.1萬戶、年減25.5%，下修幅度史上最大，交易量甚至探至近九年來新低，另2025年全台預售屋實價揭露量約4.2萬戶，對比2024年巔峰期13萬戶，衰退高達68%，創下預售屋實價登錄制度上路以來新低。無論從成屋或預售屋交易量均呈現雪崩下滑，如同隆大營建董事長陳武聰所言，「央行打炒房目標已達成百分之一千效果！」
高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出，2024年9月央行祭出信用管制，讓去年整體交易量已出現大衰退，而今年首季甚至出現「冷上加冷」現象，市場呈現高觀望階段，目前許多同業月虧50-100萬元屬常見，接越多虧越多，去年就見中大型代銷年虧超過3000萬元，央行信用管制已讓整體交易量崩跌，購屋族置產信心面不足，「目前亦有不少中大型建商在人事精簡甚至裁員，然而今年3月釋出微利多，近期似乎交易有所回升，主因是購屋族認為將資金大量放在股市風險提升，部分開始轉向房市，也讓市場上50-60坪宅開始有些成交。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，整體建商推案放緩，價格或多或少都有向下修正，然而降價也不一定帶來成交量，市場上仍充滿著在賣已進場許久的餘戶現象，然而第二戶貸款緊箍咒若維持6成沒放寬，短期房市交易量回不來，市場目前期盼將有地方縣市長大選將至，整體房市政策若可適度鬆綁，讓交易回到正常化，對於剛性首購或換屋族能有較大貸款成數空間。
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