隆大配發3.8元股利 陳武聰指出打炒房已達成百分之一千效果
【記者葉家銘／高雄報導】隆大營建(5519)今日(28)舉辦115年股東常會，公佈114年累計合併營收為54.52億元，相對113年度62.51億元，衰退12.79%，每股稅後純益(EPS)4.96元，較113年度3.90元增加1.06元，每股配發3.3元現金股利以及0.5元股票股利，公司董事長陳武聰指出，打炒房政策已達成百分之一千效果，房市政策有必要檢討，因為產業鏈關係到數百萬人工作權益。
今年隆大營建預計可完工入帳包括「鳳凰天畝III」、「鳳凰VILLA」、「鳳凰萃」、「鳳凰橋科ONE」、「鳳凰天畝V」及「鳳凰悅」，營建承攬案可入帳則有「裕鐵鍍四廠基礎工程」、「七賢案」與「屏東國際棒球場」等。
陳武聰會中指出，公司長期都屬支持打炒房政策，旗下建案也跟銷售同仁堅持不賣炒房客，然而目前房市政策有3大問題，首先南台灣豪宅門檻設在4000萬元，若超過4000萬元貸款僅3成，該政策隨著地價、營建成本提高，未來亦有土方問題反應成本，各都會區豪宅門檻有必要修正，另囤房稅2.0制度，建商持有待銷售房屋(餘屋)享有2年較低稅率2-3.6%，若持有超過2年未售出，則會被課4.8%稅率，現在問題並非建商要囤房，而是房屋賣不出去。
陳武聰指出，央行信用管制第2戶貸款過於嚴苛，若是先買後賣換屋族，可與銀行簽署切結書後，舊屋出售緩衝期從原先1年延長至18個月，但銀行業者通常看到第2戶貸款，放貸意願極低，主因是後續稽查困難，等同自找麻煩，而第2戶貸款成數從5成提高到6成，對購屋族誘因也不高，目前已處在信心面不足，建議回歸市場主流拉高到7或8成。
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