預售屋供給近乎真空 高雄美術館去年房價逆勢再漲6.4%
【記者葉家銘／高雄報導】去年全台房市買氣陷入冰點，當許多區段房價開始下跌，但位於高雄市心區域房價跌幅有限，當中屬高雄指標豪宅地段美術館生活圈，去年預售屋均價來到55.8萬元，但1-10月中旬累計揭露才34戶，相對2024年全年均價52.43萬元，成交高達468戶，推估去年交易量將衰退高達9成，但房價卻逆勢上漲6.4%，當中區段推案王城揚建設策略性推出4場個案，房價鎖定坐穩5字頭，甚至預售案「耀美術」逼近6字頭行情。
跌跌不休 仁武新屋餘戶破盤開單坪不到28萬元搶市
...境買氣低迷，又有預售建案開出區段低價讓利，也讓整體房價鬆動。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，區段...
成交少房價鬆動有限 房市仍在低檔第4季盼央行鬆綁政策
...可能負0.5%，限貸與政策壓力持續、賣壓逐步累積，房價鬆動機率高於上半年。若連續兩季下跌，第四季有機...
限貸令今年房市無望 楊宗憲：房價鬆動明年央行政策可望調整
【記者葉家銘／高雄報導】富住通商用不動產今(31)舉辦商用不動產市場發表會，針對今年房市國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲指出，受川普關稅政策影響，經濟不確定性高，成長轉弱，貨幣供給、利率環境微收緊，限貸令影響層面擴大，資金成本大增加上流動性惡化促使房市價量俱跌，中古屋領先預售二季下跌，全年交易量可能僅26萬棟，中南部修正幅度大於北部，新建案銷售率普遍持續劇降，市場促銷大亂鬥，房價下半年有機會出現明顯鬆動。
打房奏效 十大房價鬆動區高雄占半數
【記者張瑞傑／綜合報導】央行打炒房初見成效，第七波信用管制上路替房市投下震撼彈，買氣一路降到冰點，根據《591實價登錄》統計，對比9月打炒房前後，七都各行政區房價變化，發現房價有逐步修正的跡象，十大鬆動的區域中又以高雄占半數最多，約有1成收斂，尤其重災區楠梓，9月前後單價就差4萬元，若以購買30坪房屋來說，晚1個月買反而現省百萬元。
捷運宅不一定抗跌？ 岡山高醫站年漲2成橋頭糖廠年跌27%
...限貸令壓縮買氣，兩捷運商圈交易量對比去年，更從兩位數縮水至個位數，買氣大幅收斂，也影響房價鬆動明顯。
越晚買壓力越大 晚5年購屋都會區自備款增70-270萬元
...導致的資金門檻限制，尤其近期雖說房市交易量極凍有讓房價鬆動之勢，但受限於貸款條件不足，買房者同樣「壓...
美關稅刀先傷3產業！民眾如何自保？律師籲「轉戰5領域」
...經濟」和「網路相關產業」也就變得更重要。 **●房價鬆動是機會、也是風險** 這幾年房價太熱...
法拍史上低檔 代銷接案頻創價房市交易「量縮價平」
...短期看來市場呈現「量縮價平」，若市場持續冷卻最快也要一季甚至半年才會看見房價鬆動，但跌幅可能僅5%。
高雄首購門檻動輒上千萬元 專家建議「先買這種房最保值」
...議，與其到外圍找新屋，不如在市區買舊大樓，當市況冷清，房價鬆動的時候，蛋黃區的住宅價值至少保值抗跌。
淹水淹到房價下跌 關鍵看銀行貸款
...若認為高風險，不願承作貸款，或降低貸款成數，勢必讓房價鬆動，不過，只要往後無重大淹水事件發生，民眾勢...
明年房市春燕回歸？ 專家：量縮價未卜
...建議，全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，市場已經有房價鬆動跡象，部分建案開價收斂拉回，賣方價格疲乏，...
loading
