城揚美術館金雞母土地生金雞蛋　300坪店面月租150萬

城揚建設集團在明誠四路、美術東二路與美術東四路之間，總計有3筆地號共907坪地，當中最早取得為176地號，占地面積424坪，該筆土地取得實登並未揭露，而2022年以單坪221萬元購入175地號，面積178.7坪、成交金額3.94億元，2023年又以同樣221萬元購入174地號，面積304.67坪、成交金額6.73億元，而目前國泰世華承租174地號，而175與176地號則招商中。

城揚建設副總經理許承凱指出，公司目前想將175與176地號總計602.7坪土地，規劃1樓店面門市招租，坪數分成100與200坪，但亦可依客戶需求合併調整，因周邊有國泰世華銀行、凱基銀行、星巴克、壽司郎等地標，因此會以較具品牌優勢業者優先考量，目前亦有數方有意承租，而租期訂定為10年。

300坪空間開價150萬元，換言之每坪租金含建物建置成本拉高到5000元！而高雄店面招租單月最高者，為目前屬興富發集團所持有，目前承租給「寶雅高雄三多店」及義式餐廳，月租金額高達215萬元，另位於新堀江商圈，寶雅2014年8月曾以月租125萬元，承租地坪293.57坪、建坪323.66坪位於新田路168號「寶雅新田店」門市。

永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，美術館與農16兩生活圈可視為北高雄房市發展核心，區段目前預售屋房價美術館屬5字頭，農16僅單案「國揚鉑御」銷售，出現6-7字頭成交，開價高達150萬元雖相較周遭行情略高，但地主需負責興建成本，加上物件十分稀有，美術館僅在明誠路兩側是少有的商業區，適合銀行、大型餐飲集團進駐，周遭住宅密度高，又屬高房價、消費力族群。