租社宅被當盤子　不肖業者詐領政府補助還向民眾收費！高雄租賃公會開第一槍

隨著國家房市政策大量推動社宅，也讓租賃服務業家數與人數，如雨後春筍般湧出，在2022年首季全台僅1090家，至今年首季增加到2333家，增幅超過100%，當中高雄家數也從80家，一路上飆到264家，增幅230%！而從業人員也從原先1.14萬人增加到2.65萬元，增幅達一倍。然而隨著市場蓬勃發展也開始出現許多違法亂紀事件，當中又以社宅租賃業務進行非法轉包，對租屋者而言等於一隻牛扒兩層皮，出現一案雙收現象。

劉國基指出，租賃公會長期致力於提升產業專業度與服務品質，然而部分業者為爭取案源採取違法轉包手段，不僅嚴重損害政府採購制度的公平性，更衝擊投入大量人力、培訓及管理成本的守法業者，因此代表公會提出3大聲明，首先絕不容忍違法行為，將全力支持主管機關依法裁處，嚴禁租賃住宅被「扒兩層皮」，不肖業者先以代租名義向民眾收取1個月媒合費，後續再轉作社會住宅向政府請領費用，公會將持續配合主管機關，決不寬貸任何違法失職行為。

劉國基指出，其次捍衛公平採購制度，公共採購制度核心，是以最公平、透明的方式遴選合適的服務提供者，任何破壞採購法規的行為，最終損害的都是廣大房東與租屋族的權益，最後是推動「誠信公約」，回歸專業價值，公會即日起正式推動「誠信公約」，呼籲全體會員及產業夥伴恪守法規、拒絕轉包，以專業服務爭取信任，打造永續發展的產業典範。

劉國基提醒，內政部與相關法規已有明確禁止規定，包租代管業者辦理社會住宅業務時，向政府領取的媒合仲介費及管理費已包含所有服務報酬，絕對不得再向房東或房客收取任何代租費、仲介費、媒合費或變相行政手續費，若業者發生「一案雙收」之欺瞞行為，政府將直接追繳已領取之補助費用並終止委託合約；若涉及偽造文書或詐領公款，將直接移送司法機關偵辦刑事責任，主管機關亦得依《消費者保護法》或《租賃住宅市場發展及管理條例》進行重罰。