高市輕軌五權國小站招商　近4000坪土地估計將引資102億元

高雄市捷運局指出，該案基地緊鄰輕軌C34站及中山大學醫學院，基地方整且為公有土地，周邊醫療、文教、住宅及商業機能成熟，且為因應中山大學醫學院進駐及周邊觀光藝文產業蓬勃發展，並配合市府政策引導朝多核心TOD之發展模式，將吸引大量產業人口進駐並帶動周邊生活機能需求提升，具土地開發潛力，未來可結合捷運場站開發，導入住宅、商業及生活服務機能，打造苓雅核心生活新據點。

依據該開發案報告書，目前暫定可規劃3幢6棟建物，包含2幢4 棟地上 27樓住宅以及1幢2棟地上26層住商混合大樓。然而該案鄰近隆大營建(5519)在同樣位於三多二路，占地1044坪高市捷運局首件公辦都更「苓雅清潔隊公辦都更案」，隆大未來將興建地上28樓、地下6樓，社區逾460戶，單層6戶分3大棟，主力20餘坪至40餘坪，2-4房，總開發量體約1.7萬坪，投資額約55.67億元，總銷落在90億元。

富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，五權國小土地開發案距離東高雄房市發展核心也就是衛武營不遠，因建案距離完工還有很長一段時間，目前看來房價落在坐4望5行情，而區段近期亦有不少推案，包括「頂誠HighLine」、「城安夢嚮」等，已見越來越多建商積極佈局東高雄房市，未來將成為區域推案熱區。