房市大逆風開賣　「郡都大成」進場不到3個月實登累計56戶

近來高市府大舉開發亞洲新灣區，區內5大公共建設如高雄展覽館、市立圖書館總館、高雄流行音樂中心、港埠旅運中心及高雄捷運環狀輕軌均已完工，另特貿3公辦都更案3大團隊均動土，鴻海「捷運黃線Y15站聯開案」總投入額達 159億元，亦已完成簽約，區段光民間投入就超過千億元建設，另以打造如香港和新加坡般世界金融中心為目標，亞洲新灣區內設置「亞洲資產管理中心」，加速新灣區在全球金融市場地位，並帶動區域房市發展，隨著利多不斷堆壘，讓當區小宅開始全面朝向成交坐穩5字頭行情。

郡都購入漢神本館旁成功一路沿線整排透店，購地總額落在6.47億元，面積370.5坪，換算每坪地價174.6萬元，建案攜手日本三菱地所推出地上23樓超高樓「郡都大成」，設日本住友GRAST制震壁，24-35坪，2-3房，總銷45億元，從首戶實登曝光到目前揭露時間點總計87天，揭露56戶， 換言之每月仍有近20戶成交額，為南高雄去年底至今成交量較高個案，郡都集團發言人曾麒峰表示，建案距漢神本館250公尺至大立精品700公尺，到輕軌光榮碼頭站也僅400公尺，周邊有愛河灣、高雄流行音樂中心等，因地段精華加上又屬台日建商合作，因此房市逆風仍保持一定銷售量能。

從去年12月至今，高雄預售案交易除「郡都大成」賣出56戶較突出，另位於中央公園旁興富發預售案「中山鉑悦」，也有50戶成交量，建案累計成交532戶，含裝潢與家電銷售，單價46.01-60.63萬元，均價落在53.2萬元。高雄房屋市場調查協會理事長蔡博丞指出，亞洲新灣區內重大建設支撐，因此在這波房市盤整中，成為想卡位小宅的購屋族置產目標，而在房市逆風時期，購屋族對於建案地段更顯著重，新灣區核心區目前已全面成交5字頭行情。