豐邑2度延長家樂福愛河店租約　房市冷盤冒然進場恐成抬轎砲灰

1996年8月25日開幕「家樂福愛河店」位於建國三路、河東路與河北二路口，地坪3527坪、建坪7222坪，土地使用分區為住4與商4用地，量販店正對愛河風景區。土地原所有權為高雄大地主南和興產，該筆地建物已於市場上流通數年，過去包括富邦、興富發、京城等多家指標建商均有評估過，而在2021年豐邑機構以總價42億元、換算單坪119.05萬元購入。而土地除正對愛河首排，後側則為河濱國小，具備永久雙面景觀，然而區段有個抗性，就是鄰近變電所，未來能否挑戰區段高價行情，仍待後續規劃評估。

豐邑2021年購入土地後，家樂福租約至2023年到期，因此在2023年1月當時包括臉書《高雄點》與PTT高雄版均傳出愛河店，將於當年2月19日結束營運，然而當時家樂福給予回應是「該訊息並非公司公告，目前正與房東溝通協調中」，最終雙方合約達成共識繼續營業，然而3年後也就是2026年4月底又二度傳出歇業，家樂福也發出公告證實，但最終日豐邑與家樂福再次談妥續約，如同放羊孩子般，連2次傳歇業又續約，被不少網友戲稱根本在清庫存。

豐邑到底何時想要推位於愛河店河岸景觀宅？關係到該量販店何時歇業，然而目前房市買氣低迷，市場處大逆風，而被視愛河首排指標案「高雄國賓」危老案，因地段屬愛河沿線最精華，目前處在建物內部拆除作業，目前尚無進場時程；另興富發同為愛河首排「河左岸」3期，目前亦無確切推案時間，而同屬河東路京城集團豪宅案「京梧桐」，則仍在興建，未來是否如傳言要挑戰坐穩6字頭行情，以目前整體市況而言難度頗高。

近年愛河沿線住宅屢屢躍上新聞焦點，早先興富發先後推「愛情河左岸」與「巴黎河左岸」，房價從最低單坪26萬元到最高65萬元！而建案位於建國三路、同盟三路口，立信建設造鎮「立.天下」，實登揭露累計249筆，住宅單價40.7-65.0萬元，均價落在逼近5字頭。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，當愛河沿線許多景觀宅指標案都還未進場，豐邑冒然推河景宅且價格還要挑戰區段新高，等於幫已進場建案抬轎，在市況低迷階段不如以靜制動，推估成為愛河店繼續續約主因。