永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，3月交易量較2月增加，主要受農曆春節過後交易天數回復正常，加上前期遞延買盤釋出所帶動。國內經濟基本面仍具支撐力，出口與科技產業維持動能，帶動部分民眾看屋意願回升。在價格略為修正、屋主有合理議價空間的情況下，自住與首購族群逐步進場，促使交易量較2月成長76%。
若與去年3月同期相比，全台房市交易量年減7%，台北年減8%，新北量縮5%，桃園年減10%，新竹縣市減少11%，台中量縮6%，台南微減1%，高雄則量縮7%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，儘管目前國內經濟表現不差，但資金環境仍偏緊縮。當前房貸利率普遍站上2.5%以上，銀行貸款成數與資格審核仍嚴格，購屋門檻仍高，民眾購屋態度仍偏保守，讓整體交易量能相較去年同期仍出現小幅量縮的狀況。
陳金萍表示，目前台灣整體經濟仍具成長動能，科技產業與出口表現將持續支撐基本面，然而，在利率短期內沒有下調空間、銀行授信政策未鬆綁的情況下，資金面仍是制約房市的關鍵因素，交易動能回升幅度有限，仍呈現「量盤整、價緩跌」的格局。就目前市況而言，在房市政策持續下，市場回歸正常供需，自用需求仍是主力，整體交易節奏趨於理性。
台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2026年3月價量變化，和2月相較，全面大增，其中桃園翻倍成長，月增107.5%，新北也有83.6%，高雄60%，和去年同期相較，桃園也是年增32.4%，其餘各縣市增幅在11~26%之間，六都+新竹縣市整體月增62%，年增20.2%。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，二月份為農曆新年長假影響，因工作日少，交易量原本就比一般正常月少，因此許多買氣遞延到三月發酵；且因新青安將在七月底截止，因此確定今年要購屋的首購剛需買方，更積極加快腳步，搶在Ｑ２上車申貸；再加上央行理監事會議三月放寬對二屋族限制，提供多一成貸款的善意，也促使買氣歸隊。
目前國際局勢仍影響金融交易和原油相關產業鏈，不過國際戰事對市場的利空影響逐漸淡化，房市也將回歸市場自住需求。張旭嵐指出，市場上買氣回溫，受央行針對第二屋放寬一成貸款的影響，信心帶動大於實質意義。舉例來說，購買第二屋的家庭，以三房的需求為主流，坪數大總價偏高，若以總價2000萬來算，放寬之後還是需要800萬的頭期款購屋，門檻仍然不低，會趁此搶進房市的人有限，但央行對自用族群釋出的友善訊號，以及年底選舉可望帶來更多新人新政，因此對下半年的房市信心增加！
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