高大預售案年漲14%　華友聯遠雄茂德4案競合拉抬房價坐4望5

楠梓區高雄大學3場指標個案以茂德建設「高大之森2」醞釀最久，社區屬高雄大學校園首排門面，地上20樓景觀宅，建案規劃比照五星飯店公設，搭配頂級建材，房價將挑戰單坪45萬元甚至邁向5字頭。另最新實登揭露遠雄建設高大預售案「遠雄一靚」，目前揭露18戶成交，單價38.37-50.33萬元，社區目前均價落在43-44萬元間，屬楠梓目前高價行情，而建案出現5字頭成交，也是繼茂德「高大之森1期」後，再次出現單坪成交超過50萬元個案，然遠雄推案策略採一案拉一案模式，除「遠雄一靚」外，近期加強行銷「遠雄蘴靚」。

另屬於高雄大學首排景觀宅還有華友聯「以學MDT」，建案為華友聯睽違11年在區段推案，社區位於大學西路屬面25萬坪高雄大學景觀，除校園視野，同時也可遠眺援中港濕地公園與城市景觀，基地1513坪規劃地上15樓、地下3樓建築，社區開放空間約700坪，規劃229戶住家零店面，25-49坪2-4房，A與B棟單層4戶配置2梯；D棟單層8戶配3部電梯，實登揭露單價落在37-41萬元，目前揭露13戶。

然而去年整體高雄大學預售屋均價落在39.8萬元，相對2023年均價34.8萬元，仍出現明顯上漲14.3%。高雄房屋市場調查協會理事長蔡博丞指出，整個高雄大學甚至楠梓區，預售屋目前成交單價頗混亂，從賣3字頭中前段到要挑戰5字頭行情都有，但目前看來今年坐穩4字頭均價機會大，主因是華友聯、遠雄與茂德三大建商，總計4場建案要挑戰區段高價。