李進企業14.3億購林園工業地　捷運延伸國7加持新屋房價續漲

該筆土地位於石化三路1號，總成交金額為14.3億元，內含13億9115萬元土地款；及2310萬元建物款，買方「李進企業」為甲級廢棄物處理機構，專業處理項目包括廢混合五金、變壓器、廢電線電纜處理及廠房拆除等，而賣方「台灣科思創」則為全球最大的聚合物生產商之一，前身為德國拜耳材料科技公司，此次售出台灣科思創林園廠過去以生產主力聚醚多元醇(PE)，廠區已於2023年上半年關廠並停止營運。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，林園屬於高雄指標石化重工業區，房市在這幾年因為捷運小港林園延伸線興建，國道七號將動工與配合南台灣半導體S廊帶政策，林園正由傳統石化產業轉型為循環經濟園區等利多拉抬，當區新屋房價從早期1字頭到目前要賣2字頭甚至挑戰中段行情，而當區購屋客層多屬自住需求，較少有投資客，未來推案量將大幅提升。