城揚掌握市場供需　美術館新屋站上單坪成交61.2萬元

在這波房市買氣低迷階段，許多建案已開始搭配送裝潢、送家電、送禮券，甚至剛進入早鳥階段就開始以低於區域行情讓利搶市。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，去年整年度南台灣預售案買氣慘跌約8成，幾乎沒有個案賣得好，在台南僅剩「國城寳實」、「國泰原美」，高雄則為興富發「中山鉑悦」較具代表，在指標案帶動下價格均價整體未見下修，但許多郊區個案已開始破盤銷售，如仁武甚至出現2字頭新屋宅，楠梓則有3字頭初新案。

在一片買氣低迷階段，高雄指標豪宅區美術館生活圈，從預售賣到即將成屋「美術1808」，近期出現位於20樓住宅2房2廳2衛浴，32.76坪內含1個235萬元地下4樓車位，成交1809萬元，換算每坪單價61.19萬元，改寫社區新高，而該案從低樓層48-50萬元，一路賣到6字頭行情，價格呈現越賣越高現象，主因是城揚在美術館連推4案，在其他建商緩推下，近乎壟斷市場，購屋族若偏好美術館地段，成為唯一具備小坪數且還在銷售住宅。