2023年3月上市興富發集團旗下建商潤隆(1808)代子公司金駿營造發重訊，以單坪98萬元，總價21億4028萬元，向台邦建設購入九份子大道、樂活路口，佔地2184坪土地，若連同容積移轉1億2547萬元，交易總額22億6575萬元，而單坪地價98萬元也改寫重劃區新高地價。
興富發在台南開出讓利第一槍，大樓預售案「悦讀耶魯」，單案總銷近100億元，每坪開價45-48萬元，但建案打出798萬元起，等於早鳥價單坪落到不到32萬元，如今實登陸續揭露，住宅單價最低30.05萬元，最高42.19萬元，從去年10月進場到11月，2個月住宅銷售68戶(另2戶店面)，均價35.9萬元，而該案跟九份子其他建案均價也就是39.2萬元相比，大概讓利8.4%，而「悦讀耶魯」目前揭露量70戶，佔全案797戶，約8.8%。
興富發在這波房市買氣低股，無論台南或高雄均讓利，當中高雄中央公園預售案「中山鉑悦」，建案不降價而是改採購屋含裝潢也就是天地壁加上家電，等於價格不變，要讓購屋族感覺物超所值，建案去年6月21日出現首筆實登，1個月賣273戶，2個月賣363戶，全案551戶，目前實登揭露482戶，揭露量來到87.4%，而住宅均價落在53.1萬元，單價成交區間46.0-60.6萬元，在高雄屬全市叫好又叫座熱銷個案。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，興富發屬市場派建商，也是這股吹起小宅風住宅先驅，而購屋客層除自住客，亦有不少投資客或想長期持有資產穩定收租資產客，在這波房市買氣盤整，高雄建案仍開紅盤，強化地段優勢無可替代性，以含裝潢銷售也讓購屋族有買到物超所值感覺，依過去房市經驗中央公園周邊5字頭房價，在2029年才會交屋，若景氣慢慢復甦，該價格確實具備很強競爭優勢。
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