獨家｜「建工商場」開價30.6億元求售　單坪250萬元具捷運輕軌燙金門牌

此次釋出土地位於建工路與建德路口屬4面臨路，2015年當時投資方狂砸3000萬元打造「建工商場」，以仿造日據時期警視聽，剛開幕時有500攤攤家進駐，全區由700盞燈籠妝點，並打出商場開幕送60萬元消費券活動，然而商場2015年11月開幕，每周二、四休市，營業時間下午4點至晚上12點，美食區第1排攤商則是一周7天都營業，但經過1年營運，最終不敵大環境歇業，空間後續也由包括家樂福、全國電子與寶雅等品牌承租。

建工商圈屬高市三民區商業機能成熟生活圈，區內有高雄高工、高雄科技大學、育英護專等大專院校，而建工路沿線包括全聯、家樂福、小北百貨、寶雅、麥當勞等商家均已進駐多時。住商不動產高雄建工家樂福加盟店店東朱金火指出，「建工商場」位置鄰近捷運黃線車站與輕軌站，屬少數千坪以上可規劃危老住宅精華地，土地釋出後近期確實有部分指標建商前來洽詢，而當區因有重大建設，房價保值抗跌性強。

該區近來推案以天玉集團「鑫天地」系列最具代表，從早期1-2期成交單價1-2字頭，到近年來推出「鑫空樹」、「龍騰丽閣」，單坪最高成交48.9萬元，另寶佳體系大樓預售案「和築豐彩」均價落在40萬元，目前銷售中城揚建設大順二路「城揚Twin S」，目前實登揭露18戶，每坪45.7-48.3萬元，均價落在47萬元，區段目前新屋房價屬坐穩4字頭，但距離5字頭行情仍有段距離。

建工路沿線因屬區段核心幹道，因此若有土地釋出，往往會成為市場焦點，在2019-2020年天玉集團以單坪110-120萬收購建工路建中路口，規劃「鑫天地3期」採先建後售，建案規劃地上32樓超高宅，社區275戶，然而位於路口角地面積4.2坪紙片屋，傳出地主有意開價3000萬元求售，換算單坪714萬元，最終天玉集團並未收購而選擇直接動土，目前紙片屋店面仍持續出租給飲料店營運中。