郡都賣楠梓地重心轉往市心　農16買3店面花45億元蓋千戶造鎮

郡都集團近期售出楠梓區德惠路、加仁路，也就是原本規劃「郡都科楠2」土地，單坪成交75萬元，土地屬住3分區面積579.47坪，成交額約4億3460萬元。然而針對公司未來佈局，郡都指出將規劃超過1500坪農16特區造鎮，然而該資訊與目前已曝光郡都集團以單坪298萬元，購入農16特區「旺來興明誠店」與「全聯福利中心鼓山明誠店」，總面積1036.089坪有落差，當中還有約472坪土地，比對後發現正是位於旺來興與全聯旁的「丁丁藥局明誠店」，該藥局佔地面積472.21坪。

郡都集團間接證實購入旺來興、全聯與丁丁藥局3店面，總面積1508.299坪，而若以購入單價每坪298萬元計算，土地總購入額約44億9473.1萬元，其金額將高居農16特區內總價新高！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，農16特區未來推案包括國揚與欣巴巴均有想要挑戰坐穩7字頭行情，而區段房價隨著鄰近富邦人壽商場完工，可能全面挑戰成交7字頭甚至更高行情，主因是該區土地開發日漸稀缺，要找到1500坪以上土地難度極高。

《壹蘋新聞網》估計，郡都集團農16特區若規劃近千戶造鎮，光樓地板面積就超過3萬坪，若再加上地下室車位，單案總銷額可能達350億元，將成為區段史上最大總銷造鎮案。而此次郡都集團賣地將公司推案佈局，從郊區轉往市心，而楠梓區「郡都科楠2」土地取得早在2017年9月20日，當時地政局土地標售，單坪底價23.54萬元，郡都以28.11萬元購入，此次含照售出，單坪成交75萬元，就帳面土地增值達2.7億元。