高雄預售單價成交板塊遷移　4字頭成主流5字頭佔比達2成

2023年高雄預售屋購屋主力落在2-3字頭，佔比超過8成，而今年僅剩41%，而今年高雄購屋單價主力帶3字頭減少，4字頭增加，4字頭從2023年14.7%到去年30.1%，今年更上升到35.2%，3年增加20.5個百分點，而高雄5字頭預售屋則從2023年3.8%，至去年7.4%,，今年增加到19.8%，佔整體市場交易逼近2成，主因是興富發中央公園旁預售案「中山鉑悦」出現大量5字頭成交。

台積電效應發酵，造成高雄預售屋單價板塊出現大遷移，1-3字頭低價宅逐年消失，4-5字頭住宅慢慢成為今年市場主流。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，郊區單價不斷提升是這波板塊移動主要原因，如橋頭、楠梓、仁武在這波台積電效應，出現大量3字頭，甚至4字頭成交價，然而近期房價出現開始鬆動，郊區開始大打價格戰，市區抗跌性遠高於郊區。