前3季全台交易大減28%　建案等嘸人賞屋成交持續低迷

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，去年9月正值國內銀行房貸緊縮、央行祭出減降令，要求銀行自主管理、降低不動產貸款總量的時期，衝擊民眾購屋信心，市場氣氛轉趨保守，影響去年9月交易量表現，但仍有部分縣市交屋潮挹注，交易量相對穩定。反觀今年，國內房市政策持續調控、銀行資金緊縮仍持續，美國川普的關稅政策正式落地實施，但仍有變數，市場觀望氛圍仍濃，讓今年9月的交易量與去年同期相比仍有逾三成的減幅。

觀察歷年前3季房市交易量表現，今年1-9月交易量僅高於2016年17萬5787戶與2001年19萬3238戶，2025年前三季全台建物買賣移轉棟數創下史上自1999年有分月統計以來第3低量。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，整體市場交易量低迷，購屋族進場意願不高，即便部分建商開始讓利銷售，但買氣信心面不足，導致成交量有限，以高雄為例許多個案周來人低於10組，因賞屋人數銳減，自然而然交易量難以提升。