農16美術館房價比跳高　預售屋2區均價皆為55萬元

《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，農16特區去年預售屋均價51.10萬元，成交117戶均為商辦案「京城IFC」，而今年同案成交9戶，均價拉高到55.58萬元，房價漲幅8.7%；相對農16出現供給單一缺少新案進場，美術館去年預售屋均價52.43萬元，成交468筆；而今年成交19筆，均價落在55.87萬元，房價漲幅6.5%，主力成交包括城揚建設集團「耀美術」與「美術1808」，單坪最高突破6字頭。

永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮表示，兩區雖然相鄰但生活樣態有著很大不同；農16屬商業導向，因此未來當富邦與聯上兩大百貨商場完工，將結合鄰近「義享天地」與「漢神巨蛋購物廣場」，成為南台灣最具規模百貨商圈；而相對美術館生活圈已塑造成以41公頃美術公園為核心，具備城市中最具代表綠景視野，而美術館有著北高雄最貴單坪306萬元地價行情，加上可供開發土地仍多，預售屋一案拉一案也逐年墊高房價。