市心5星機能宅　慶旺「文化馥御」大樓4字頭豪墅訴求稀有性

隨著高雄房價基期提升，許多建商都想透過打造品牌來營造購屋族認同感，然而深耕品牌對慶旺而言非空有口號，而是實實在在走過近30個年頭，從20年前就在文化中心旁推出換屋型大樓「和平賞」，爾後陸續推出「文化高峰會」與「文化首馥」，至澄清湖特定區推「澄湖高峰會」與「山湖觀」；美術館生活圈打造「美河峰」及「美術高峰會」，中央公園旁規劃90-100坪豪宅「民生高峰會」等，慶旺長期深耕換屋及豪宅市場，建案均坐落在5星地段生活圈。

無關景氣好壞，不會一味迎合市場推小宅，慶旺建設將品牌定調在為換屋客群打造理想住宅，而非商品販售，社區戶數規劃適中，年年推案有限，透過成屋銷售讓購屋族可眼見為憑置產！近期在坐落在文化中心與亞洲新灣區間，和平二路推出大樓與透天案「文化馥御」，社區緊鄰竹西兒童公園、光華國中與全聯福利中心前鎮廣東三店，專案經理謝豐任指出，建案具4面臨路完整街廓，無論至文化中心、夢時代、衛武營與三多商圈，車程都在10分鐘內，加上周邊有205兵工廠區段徵收區重大建設利多，A級地段延續慶旺品牌格局。

「文化馥御」大樓規劃地上15樓，地下4樓，1樓零店面純住宅，全平面車位，車房比1.73，建築基座與梯廳均採石材打造，公設規劃有閱覽室、多功能宴會廳、健身房、兒童遊戲室、游泳池與交誼廳，住家單層4戶配2部電梯，51-64坪，戶戶3面採光衛浴開窗，建材配備高檔規劃德匠廚具，ROCA面盆、TOTO免治馬桶、冠軍磁磚與虹牌降噪隔音材，含車位購屋主力總價2500-3200萬元，換算單價鎖定成交4字頭。另建案規劃有12戶豪墅，地坪35-52坪，建坪93-100坪，戶戶配6人座永大電梯，總價5568萬元起。

為打造安全住宅，慶旺建設在建築施工相對業界採更高標準，如鋼筋緊密交錯綁紮，採90度及135度彎鉤交叉施工，當建築受強大外力侵襲也不易變形，另全棟柱箍筋採用間距僅10公分，即便施工難度提升，成本增加也在所不惜，而落實施工品質，著重社區綠美化，也讓慶旺建設成立至今長期獲得「國家建築金質獎」、「台灣誠信建商」、「高雄厝綠建築大獎」等殊榮。

謝豐任表示，公司長期經營換屋與豪宅客市場，知悉購屋族在這波限貸令，即便有意購屋但面臨問題都是怕新屋貸不到，舊屋賣不掉雙重壓力，目前銀行針對第二戶房，貸款成數頂多5成，若以本案大樓總價2500萬元起，就要拿1250萬元現金，而即便有配套，可透過簽切結1年內賣掉舊屋可貸款8成，但當房市景氣混沌，先買後賣一旦舊屋未能順利售出，對購屋族將產生嚴重經濟負擔，因此慶旺提供更彈性付款方案及更長年限，讓換屋族能有足夠時間搬新家，彈性付款讓購屋族有更多時間與空間做財務規劃與打造理想住居。