南市首季土地房市交易量雙跌　預售屋單價再創新高單坪破36萬

各行政區土地和建物買賣移轉統計資料，本季建物交易量前三名為永康區550棟、安南區384棟及北區354棟，但與上季相較，均呈現下滑情形。另關廟區本季交易量為168棟，較上季成長50%，與去年同季相比亦成長31.25%，且本季建物第1次移轉棟數達146棟，佔總建物交易量86.9%，顯示此區近期有大量新建案交屋，帶動市場活絡，為全市唯一出現季增率及年增率之雙成長區域。

市長黃偉哲表示，不動產交易量受政府信用管制、房地合一稅及國際經濟情勢不確定性高等因素影響，特別是近期美國政府調整關稅政策，對全球供應鏈與資金市場產生極大影響，民眾對未來經濟前景的不確定性加劇，使購屋與投資意願轉趨保守。然而，臺南市府將持續推動重大公共建設與均衡區域發展，市民應以長期眼光理性看待近期波動。

然而市場出現成交量大幅減少，但每坪房價卻逆勢增加，永慶不動產暨永義房屋台南區經管會榮譽會長呂啟綸表示，今年整體市場就中古屋呈現成交量縮，價格也出現修正，但新屋仍想挑戰區域新高，而今年首季329檔期市場推案量有限，仍以去化去年預售屋為主，而單價提升在於目前建商仍看好未來南科效應下，加上城市建設，因此不會輕易降價求售。