打炒房重創買氣　6都Q1僅4.8萬戶年減23.6%

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近期股市近期表現趨軟，加上價格難創新高，購屋人心態逐漸冷靜，自然也不容易有太強勢表現，不過目前市況因第一季央行沒有大動作而逐漸回溫，交易能量取決於貸款是否放寬，如各銀行對房貸依舊保守，交易恐怕亦難以樂觀。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，3月都會區整體的買賣移轉量較上月明顯增長，首先是春節後部分地區新案交屋潮再起，且去年Q4排隊等候撥款的房貸案件，在今年初貸款水位稍降後，陸續完成撥款過戶；加上央行理監事會議沒有加碼信用管制，在無新政策干擾下，整體買氣較2月回穩；但由於去年初為房市交易正熱的上升期，比較基期高，現今的行庫放款態度亦比去年同期嚴謹，導致3月都會區整體的買賣移轉量年減逾3成，並使Q1表現來到近8年的低檔。

在銀行房貸受到管控後，房市由價量齊揚進入冷靜期，去年第四季六都建物買賣移轉棟數年減11%，今年第一季六都的建物買賣移轉棟數年減24%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年3月房市交易逐漸回穩，但仍是自用當道房市交易不易放量，尤其去年3~9月房市交易熱絡，建物買賣移轉棟數月均3.1萬棟，推估可能到9月移轉棟數都可能較去年同期量縮。