中古屋主不撐了 高雄2月慘跌10.8%均價跌回1字頭末
【記者葉家銘／高雄報導】央行第七波信用管制造成市場買氣急凍，該現象也在中古屋房價出現明顯跌幅，《壹蘋新聞網》依高雄實價網揭露統計，高雄2年以上中古屋在今年2月均價19.87萬元，相對1月22.29萬元，出現月跌2.42萬元，跌幅10.8%，而預售屋房價則出現微幅下跌，從1月41.36萬元，降至2月40.18萬元，跌幅2.8%！專家分析，市場交易量大幅減少，買方觀望加價意願低！
今年前2月6都建物買賣移轉棟數整體交易量為2萬9824戶，較去年同期年減25.1%，顯示今年房市交易熱度不若以往，市場觀望氣氛加深，當中北市年減24.9%，新北年減31.6%，桃園年減17.4%，台中年減20.7%，台南年減33.6%，高雄年減24.6%；當市場交易量出現萎縮，成交價也開始出現下修，但新舊屋跌幅比例大不同。
根據高雄實價網統計，2月高雄預售屋下跌僅2.8%；但中古屋月跌10.8%。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，中古屋今年屋主對價格不再如過去堅持，因此房價才會出現明顯下滑，但月減10.8%該跌幅，在過去統計中不曾看過，可能跟整體交易量少，又多屬成交在相對低價區影響，而預售屋跌幅2.8%，目前多數建商認為即便短期交易量少，但重大建設支撐，市場中長期看好，因此降價意願低。
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