鎖定科技廠中下游　燕巢中安路1.8萬坪地釋出總價逾50億

天威商用不動產執行長林治域指出，該筆土地鄰近橋科距離約1.3公里，當大南方計畫半導體S廊帶政策持續推動，橋科園區公共建設投資額達137億元，橋科旁勢必將成科技產業鏈發展核心，當高雄從重工業到轉型成科技城，許多廠商未來幾年將大舉進駐，此次釋出土地可吸引科技廠、設備廠與倉儲業，加上政府大炒房「打住不打商」的政策推動，也加深工業地購置需求！

此次釋出土地分多期出售，總面積約1.8萬坪屬傳產業販售資產，內含工業與農業地，若工業地每坪開價36萬元估算，總價超過50億元，將成為燕巢區史上最大筆土地出售與最高開價額！而該筆土地西側為隆大營建位於滾水路大樓預售案「鳳凰橋科ONE」，該案社區217戶，實登揭露12戶，每坪房價34.4-38.1萬元，均價落在36萬元。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，零星工業區能進駐業者較多，但須屬無污染性之工業及與該工業有關之辦公室、展售設施、倉庫、生產實驗室、訓練房舍、環境保護設施、單身員工宿舍、員工餐廳等，而近年來隨著台積電效應，也讓橋頭岡山工業地出現成交單坪超過30萬元，少部分屬4字頭行情。