地段精華房價太貴被蓋牌　國城平實總銷400億今年推出

信義房屋台南民生店協理張榮指出，平實重劃區擁3大利多「地理位置佳、重大建設加持、生活機能優」，發展條件堪稱「台南版信義區」，未來此區房市發展潛力可期，地段上位於東區與北區及永康交界，緊鄰省道台1線、高速公路大灣交流道，其次區域未來將有捷運藍線、綠線計畫重大建設，並規劃社宅，勢必吸引更多人口進駐，推動房市與租賃市場發展，另鄰近南紡購物中心、成大商圈，不僅提供完整的商業與娛樂設施，也滿足日常購物與就學需求。

信義房屋東寧店專案經理蔡聰敏表示，平實重劃區目前已有四個建案推案，以最先推案的社區為例，熱門物件多為三房與四房格局，吸引剛性自住買方與換屋族群，而該社區近期已有不少新古屋物件釋出，近一年成交單價約為51萬，三房總價約2100萬至2300萬，四房則約2600萬，相較於東區核心地帶，該區具備更佳的空間規劃與發展潛力。

然而該重畫區因地段精華，造成房價也不斷想挑戰新高，但目前實登揭露一直卡在單坪57萬元，而地上權宅則出現4字頭成交。而今年國城建設將推出大樓預售案，占地面積超過8600坪分3期開發都更宅，市場評估總銷額將突破400億元，也是台南史上最大社區造鎮，市場評估房價可能坐5望6，甚至改寫台南房價天花板。