「淳真國際」重壓南科宅　山上推造鎮總價1500萬元起

淳真國際總經理陳建位表示，公司品牌經營著重看見市場需求及做出差異化，南科效應讓善化新市大樓新屋成交已見4-5字頭，若以3房含車位總價帶，往往超過1500萬元甚至來到1800萬元，「淳真年代7」戶戶規劃大面寬至少5.6米，傳統格局全套房，客源除鎖定在地客，亦有南科新貴客源，而公司未來亦有大樓、透天等產品，尚未開發善化南科周邊還有近5000坪土地。

湘澂國際總經理謝宗澂表示，隨著南科園區與山上工業區發展，山上區逐漸成為南科發展重要延伸地，台南市府積極推動重大建設如「山上工業區直達南科西拉雅大道新闢工程」與「嘉南大圳外環道自行車線串聯工程」，大幅提升交通便捷，更強化區域間聯繫，進一步提升山上居住與發展價值，吸引不少南科新貴置產，而「淳真年代7」車程5-7分鐘可上國道3號，15分鐘可到南科生活圈，距離LM特區僅10-12分鐘，等同用LM特區半價卡位。

過去山上區鮮少有預售屋推案，依據實登揭露山上區預售屋實錄揭露僅27筆，全數屬透天，今年成交建案包括「RVilla 」、「欣欣名邸」，總價落在1258-1500萬元。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，南科效應持續擴散，也讓善化、新市等鄰近行政區地房價出現大幅上揚，山上區過去推案少，但因距離南科不遠，新屋供給量在這幾年也逐漸提升，未來推案多屬透天別墅與電梯公寓產品，訴求相對低單價低總價卡位南科。