買不到便宜預售屋　高雄2字頭僅剩林園大寮為主力

高雄預售屋1字頭絕跡僅剩下美濃極少數案，2字頭宅也進入倒數且多數位於過去被視為蛋殼區生活圈，如今年6月僅剩林園、梓官、大寮、湖內、茄萣、大樹等，與極少數的岡山、仁武與小港區，多數市區宅已呈現成交4字頭；郊區則為3字頭。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，市區要買2字頭房價僅剩地上權，也就是「城揚大家」與「城揚KSI」，較熱門如楠梓、橋頭、仁武、岡山等多屬3-4字頭房價。

房價不斷上漲也讓購屋族置產壓力變大，從過去主力3房到目前全面2房，建商透過控制總價帶壓低置產門檻，市場呈現預售屋小宅含車位落在1200-1500萬元，永慶不動產美術美家加盟店經理許瑞祥分析，2房坪數在高雄還是以24坪以上產品市場接受度較高，20坪內住宅空間過小不易規劃使用，而這波單價提高市區出現不少5-6字頭2房，購屋客群鎖定資產客，已非傳統首購族。