台積電砸388億買友達台中廠！估獲利185億元 活化資產優化財務
交易涵蓋無塵室及廠務設施 使用面積約16.6萬坪
【記者呂承哲／台北報導】面板大廠友達（2409）今（29）日公告，董事會通過將位於台中市西屯區的台中廠二期廠房及相關廠務附屬設施，以新台幣388億元（未稅）出售予台積電（2330），預計認列處分利益約185億元，藉此活化既有資產、優化財務結構，並聚焦輕資產營運模式。
聚焦輕資產營運模式、活化資產
根據公告，本次交易標的位於台中市西屯區安林段，涵蓋二期廠房、無塵室及相關廠務附屬設備，建物權狀面積約42.9萬平方公尺，折合約12.98萬坪，使用面積約16.6萬坪。
交易採議價方式進行，價格參考市場行情及專業估價報告。其中，戴德梁行不動產估價師事務所估價387.5億元，天合不動產估價師聯合事務所估價385.39億元，最終成交金額為388億元。
友達指出，本次交易預計產生約185億元處分利益，已扣除相關交易費用及預估稅費，後續將依不動產買賣契約約定分期付款。
友達表示，本次出售廠房主要為聚焦輕資產營運模式、活化資產及優化財務結構。交易雙方並無關係人關係，相關交易案已於10月28日獲審計委員會同意，29日經董事會通過。
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