預售屋賣的是未來價，購屋族因可分期付款購屋壓力相對較輕，因此必須支付代價就是房價相對比新成屋貴，而相反的新成屋因購屋族必須一次拿2成自備款，若價格沒相對優惠，跟預售屋相比很難有吸引力。
然而預售屋與新成屋在高雄近年來房價可說是十分相近，如楠梓區大樓成屋案「觀雲3」實登最高每坪35.6萬元，而同區段預售屋「崑庭馥御」實登最高35.8萬元。同樣目前位於農16、美術館與漢神巨蛋商圈，無論預售或新成屋均想挑戰坐穩4字頭，邁向5字頭。
同區段預售屋與新成屋房價近乎沒有價差，但雙方成交過戶比則有明顯差異，龍悅廣告從9月11至12月18日，總計15周統計，新成屋過戶569戶，但預售屋實登則有1727戶，兩類購置比重為24.8%與75.2%。
龍悅廣告協理吳季濃分析，全市待售預售屋1萬6137戶，而成屋待售量3644戶，兩類分別無81.5%與18.5%，預售屋供給遠大於新成屋，然而價格相近主因在於台積電效應後，建商對於價格認知更為堅持，認為未來幾年房市熱度與當下相近，無論預售屋或新成屋均想挑戰市場新高價。
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