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巨蛋高鐵2百貨商圈預售慘 20年內成屋單價逆勢微揚1-6%

巨蛋高鐵2百貨商圈預售慘 20年內成屋單價逆勢微揚1-6%

【記者葉家銘/高雄報導】央行第7波信用管制導致整體市場買氣低迷,然而當購屋需求大減,成交價真會下修嗎?或許屋齡新舊才是關鍵影響因素。依實登揭露,今年預售屋揭露,漢神巨蛋與左營高鐵生活圈,僅出現8戶買賣,但兩區生活圈,去年成屋市場無論屋齡2-5年、6-10年與11-20年中古屋,單價皆微幅上揚,僅21年以上產品房價下修。

IMF下修全球成長!台灣卻逆勢上修至5.2% AI供應鏈成關鍵

IMF下修全球成長!台灣卻逆勢上修至5.2% AI供應鏈成關鍵

【記者呂承哲/台北報導】國際貨幣基金(IMF)最新《世界經濟展望》指出,受關稅與地緣政治不確定性影響,2026年全球經濟成長率由3.3%下修至3.1%。野村高科技基金及野村e科技基金經理人謝文雄表示,全球成長動能雖較2024至2025年約3.4%放緩,但若主要衝突未擴大,2027年仍有機會回升至3.2%。在景氣趨緩環境下,具備結構性成長動能的AI與科技產業反而更具優勢。

高雄處處讓利降價 新成屋年跌4%預售屋指標案撐盤逆勢上漲

高雄處處讓利降價 新成屋年跌4%預售屋指標案撐盤逆勢上漲

【記者葉家銘/高雄報導】房市買氣低迷,但建商死撐不降價,希望撐到央行第2戶貸款6成信用管制鬆綁,才好順利出脫手餘戶,然而該現象在近期房市風向有了改變,市場已開始呈現新成屋單價下修,預售屋透過多項配套優惠變相讓利取量,而依實登揭露,今年新成屋均價已見下修4%;但預售屋因推案區段差異,導致房價續漲4.1%,而隨著各項優惠措施推動,買氣有回溫跡象。

成屋買氣慘 五都房價全跌!僅剩這縣市逆勢小漲0.9%

成屋買氣慘 五都房價全跌!僅剩這縣市逆勢小漲0.9%

【地產中心/台北報導】台灣房屋彙整實價登錄資料,統計今年Q1六都成屋交易均價和去年同期相較,台北市以南各都均面臨盤整,台中市從去年均價32.5萬,今年跌破三字頭,Q1均價約29.9萬元,年跌8%,跌幅居六都之冠,台南市也有5.1%的修正,高雄則下修4.5%。唯獨台北市仍站穩八字頭,今年Q1均價81.8萬元,較去年同期微增0.9%,也是唯一開紅盤的都會區。整體而言,北部都會區相對抗跌,而中南部都會的盤整情況則較明顯,跌幅均超過4.5%。

北市中古屋交易量占比 大安區逆勢成長3.1個百分點

北市中古屋交易量占比 大安區逆勢成長3.1個百分點

【地產中心/台北報導】永慶房產集團比較2020年和2025年台北市各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比變化,發現大安區近五年來交易占比有明顯成長,從8.7%成長至11.8%,增加3.1個百分點,居北市之最。至於五年間交易占比減少最多的為內湖區,從14.4%減少至12.1%,減少2.3個百分點。

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