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高雄建商出狠招先賣先贏 房市反轉用成屋價買預售屋

高雄建商出狠招先賣先贏 房市反轉用成屋價買預售屋

【記者葉家銘/高雄報導】六都首季建物買賣移轉棟數僅4.7萬戶,相對去年同期減少2.2%,當中高雄7542戶相對去年同期8000戶,則再減5.7%!當市場成交量處在低檔,部分建商已開始看衰後續房市,在這段市場混沌期,選擇預售屋有感讓利,甚至出現預售屋賣市場新成屋價!專家分析,今年上半年整體房市買氣不樂觀,新屋市場呈現「量縮價平」,為加速去化議價空間提升。

高雄國立大學房價也扛不住 市場買氣低迷少子化成房市未爆彈

高雄國立大學房價也扛不住 市場買氣低迷少子化成房市未爆彈

【記者葉家銘/高雄報導】國立大學周邊房價就一定具備高保值抗跌嗎?當景氣屬於正向,房市買氣活絡時確實是如此,然而當景氣反轉後,即便國立大學周邊房價也跟著下滑。台灣房屋集團趨勢中心統計高雄8大國立大學周邊1公里房市,房價出現跌多漲少,當中國立高雄師範大學和平校區跌幅達15.9%最多,多數漲跌落在正負4%,而國立高雄科技大學楠梓校區受惠新成屋交屋潮影響,讓去年房價上揚達17.4%,造成統計出現明顯落差。

高雄新成屋價格微幅上揚 建設撐盤但大量交屋潮恐成未爆彈

高雄新成屋價格微幅上揚 建設撐盤但大量交屋潮恐成未爆彈

【記者葉家銘/高雄報導】全台房市買氣低迷,去年累計全年六都買賣移轉棟數僅20萬4596棟,與2024年相比衰退24.6%。然而在一片不景氣,高雄新成屋市場,房市表現卻呈現「量狂縮價未跌」現象,《壹蘋新聞網》統計去年全市屋齡2年內住宅,下半年平均成交單價落在36.16萬元,相對上半年35.83萬元,價格漲幅約0.9%,但跟歷史高點37.06萬元則呈現降幅2.4%。

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