越晚購屋自備款要付更多 科技題材發酵新竹縣市5年增200萬元
...市2025年購屋人平均自備款需準備825萬元，位居七都之冠；新竹市與新竹縣則分別平均需準備518.8...
七都預售屋量縮價不跌 購屋中位數持續走揚台南增11.7%最多
七都之中，台北市預售住宅總價中位數較前一年增加234萬元，年增幅達6.8%，相當於晚一年購屋要多花一...
家戶人口不到3人 雙北外都會區小宅25坪總價500萬元
根據永慶房產集團統計，近五年七都小宅交易占比均明顯上升，其中高雄市增幅達7.5%最多，新北市上升6....
越晚購屋越買越小 30坪內住宅都會區交易佔3-5成
【地產中心／台北報導】因房價居高不下、居住人口組成變化等因素影響，除新建案小宅化現象明顯，民眾購入的房屋型態也逐漸往小宅移動。永慶房產集團比較2020和2025五年間六都和新竹縣市30坪以下小宅與超過30坪非小宅的交易占比及價差變化。數據顯示，六都小宅交易占比皆達3成以上，其中雙北更達4成以上，僅剩新竹縣市仍在3成以下。
房市翻轉購屋總價下滑 台南公寓高雄大樓跌幅8%最多
在公寓方面，2025年七都總價中位數全面呈現負成長。台南市從2024年的420萬元下修至383萬元，...
女力當道 近5年全台女性購屋逼近5成台南成長幅度最多
...5年Q1-Q3女性的購屋交易量占比來看，觀察全台與七都女性購屋占比皆呈現成長，且台北市、新北市及台中...
不景氣中影響較小 南二都6大行政區買氣有撐
七都量縮最小前十行政區中，高雄、台南行政區占據前三名。高雄苓雅區以交易量減幅27.8%名列第一，為七...
都會區預售屋買氣慘跌7成 科技題材退燒新竹縣市少82%
在七都中，新竹縣市交易量減幅最為明顯，2025年全年預售屋交易量僅1,227件，較2024年的6,9...
全台交易量大萎縮 每百件掛網銷售僅22.9戶成交
...幅滑落13.4個百分點，顯示去化難度顯著提升；綜觀七都表現，其中以大新竹年減18.7個百分點最多，2...
都會區小宅低總價高單價 房價漲幅遠高於大宅
觀察2021年至2025年，5年間七都小宅房價漲幅已全面高於大宅。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，隨...
投資客縮手僅剩剛需撐盤 房市量價背離市場強弱分明
...市，隨著投資客縮手，買盤力道趨緩退居第三。首都台北市買氣衰退幅度為七都最小，價格穩定，穩守盤整格局。
信用管制超過1年 房市降溫雙北公寓跌幅逾1成
...919信用管制前後兩年大樓房價變化，2024年Q3七都大樓房價指數仍呈年漲3.4%到22.0%的增幅...
量價衰退逾7成 今年前3季7都預售成交2.2萬戶總銷4600億元
2025年1-9月七都預售交易量較去年同期年減75%、總銷金額年減72%！ 永慶房屋研展中心副理陳...
房市盤整房價緩跌 新屋交屋市場賣壓大
...2025Q3房市買氣降溫，屋主願意降價促成交，促動七都房價跌幅擴大。不過，2025Q4受到新青安鬆綁...
七都房價指數均跌 買氣冷購屋者持續等降價
...5年Q2七大都會區的大樓房價指數變化，與Q1相比，七都大樓房價指數均下跌，跌幅介於0.4%至3.7%...
全台都會區1-2房交易佔比增 購屋小宅化中南部最明顯
根據調查顯示，七都中以新竹縣市、台中市以及台南市的1至2房的小房數交易占比成長最為顯著，近五年總體上...
台中高雄預售屋5年漲7-8成 北市房價所得比高達26.67倍
【地產中心／台北報導】台灣房價節節攀升，薪資卻追不上！永慶房產集團彙整主計總處2020與2024年家庭收支調查及實價登錄資料顯示，近五年間主要都會區預售屋價格明顯上揚，其中台中市與高雄市漲幅超過七成最為突出；台北市雖漲幅較緩，但總價仍居高不下。整體而言，多數城市的房價所得比仍偏高，購屋負擔明顯沉重，其中台北市達26.67倍最高，顯示預售市場房價上升速度遠超過所得成長，購屋門檻持續墊高。
打炒房國庫也失血 今年前10月個人房地合一稅年減133億
【地產中心／台北報導】全台買氣急凍，令不少屋主持有獲利空間亦有所下滑。住商機構根據財政部資料，全台1~10月個人房地合一稅累計達432.9億元，相較去年同期跌幅達23.5%；不過，新北市1~10月個人房地合一稅高達117.3億元，不僅名列第一，也是全台除連江縣外唯一維持正成長縣市。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，信用管制衝擊餘波仍在，至使全台買氣大幅限縮，惟新北市過去重劃區議題濃厚，區域屋主如長期持有並轉手多有獲利。
預售屋漲中古屋跌 新舊屋單價落差增加市場僅剩建商撐
...格走勢恐將持續分化，價差更明顯。 至於台北市，是七都中預售與成屋價差縮小的都會區。由於台北市房市需...
7都比例全增加 新青安讓20-35歲民眾上車買房
...意願，購屋占比落在37.6%至38.4%之間。 七都之中的台北市與新北市，儘管青年購屋占比五年之間...
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