高雄市副市長林欽榮表示，行政院已於114年7月核定楠梓科學園區P6廠籌設計畫，台積電在高雄楠梓產業園區將設置6座先進製程廠，為達成及時生產（Just In Time）的需求，供應商必須與晶圓廠形成群聚，先進製程需要與設備、材料供應商共同研發，近距離可以讓雙方工程師緊密協作，縮短新技術從實驗到量產的週期，R17 站A5公辦都更案即為滿足極致的生產效率、穩定供應鏈風險、技術創新協作等效益而設置，並配合台積電量產期程，為高雄半導體產業打下最先進基地。
捷運局吳嘉昌局長表示，基地面積約4200坪，屬商二分區，法定容積率300%、建蔽率50%，開發三棟建築，其中包含618間企業宿舍，提供7-32坪戶型，出租台積電及相關供應商員工居住使用，並設置健身房、閱覽室及共享生活設施，支援科技人才在地就業與生活需求；及1.7萬坪A級商辦、600坪地板載重1.5噸/M2的實驗室，提供進駐廠商使用，並引進一棟地上3樓規劃餐飲與零售機能商場，強化半導體相關廠商就近研發協作機能，另透過天橋直接連通R17世運站，以利台積電及供應商員工以捷運快速抵達工作場域。
該投資金額約88.5億元，辦公棟將申請LEED BD+C銀級綠建築與WELL銀級健康建築認證，並以WiredScore與SmartScore雙白金為目標，提升建築在數位韌性、通訊穩定與智慧治理方面的國際水準。空間設計上，基地透過立體空橋系統銜接R17捷運站，形成完整的人行動線網絡。整體營運將由園區管理機制統籌，商業空間由專業團隊經營，確保長期管理品質與生活機能完善。
今日簽約多數訊息均已日前曝光，目前市場較關注僅剩未來3樓京站商場規劃與辦公樓如何定價想賣多少，針對價格帶日勝生發言人陳婷婷指出，目前坪數規劃與價格未定，但距離完工還有一大段時間，銷售時當下景氣為何，目前難評估。
高雄長期缺乏商辦產品銷售，目前全市唯一預售商辦僅剩下農16特區，即將進入完工階段「京城IFC」，該案從早期定錨單坪45萬元，受惠台積電效應拉高到最高6字頭行情，最高來到62萬元！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，目前楠梓住宅大樓預售均價主力落在38-42萬元，而商辦在區段具備獨特性，市場評估房價可能落在4字頭，但後續要看整體房市氛圍，若景氣提升亦可能創價也就是邁向5字頭。
點擊閱讀下一則新聞
