房市慘建商佈局未來　興連城2.1億卡漢神巨蛋309坪住宅區地

代銷起家興連城事業體涵蓋建設與代銷，公司建案目前銷售包括「興連城pro+」、「行樂日和」、「敘青田」、「里山美術」與「白隅」，今年預計再推「中川月亮灣」、「高大援中案」、「橋頭2期案」、「橋頭3期案」及「巨蛋保靖案」，5案總銷100億元，未來另有「台南高鐵案」、「漢神巨蛋案」、「崇德案」、「馬卡道案」、「五福案」、「富民案」等土地待開發，總銷粗估約200億元，在公司成立6年，推案邁入年年至少百億元。

周惠賓指出，該筆土地目前尚無開發時程，而看好土地距離漢神巨蛋僅約350公尺，區段屬於市心因此整合購地，而隨著農16特區有著富邦、聯上商場進入完工倒數階段，義享天地2期也將在今明年營運，未來巨蛋與大順百貨商圈串聯，將成為南台灣百貨商場重鎮，對於後續房市持續看好。

漢神巨蛋商圈近年來有不少新屋供給，如郡都集團大樓預售案「郡都巨蛋」，累計成交90戶，當中住家88筆，單價落在58.6-72.8萬元，社區均價65.2萬元改寫高雄小宅單價新高。另鑫龍騰開發大樓案「鑫巨蛋2」，累計成交破200戶，單價最高62.8萬元；而位於華夏路「浤圃巨星」近期進入成屋銷售，單價落在4字頭末到5字頭行情。

興連城所購地旁邊就是壹起飛大樓預售案「巨蛋壹起飛」，建案25-33坪2-3房，社區屬地上11樓30戶住宅，預計5月進場採含裝潢銷售，房價鎖定要成交5字頭中段！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，漢神巨蛋未來預售屋房價不僅坐穩5字頭，甚至會邁向6字頭，主因是鄰近農16特區預售案單價不斷提升，在比價效應，巨蛋商圈也會逐漸墊高，然而這波房市冷靜期，5字頭以上住宅成交量少，買氣仍待央行信用管制鬆綁，才會出現回溫跡象。