每月收80萬元　高雄陳家「博愛四季旅館」空租8年終於有人接手

「博愛四季汽車旅館」位於三民區大連街370之1號，屬愛河首排且正對高雄地標愛河之心，占地806.16坪，建坪1106.21坪，屬地上4樓屋齡31年透天，然而該旅館在2017年歇業，曾開出月租100萬元召租，然而長期均處在空租階段，直到今年才有租客承接，在空租至少8年期間若以每月租金80萬元計算，等於少收租逾7500萬元，而土地使用分區屬住4用地，具備愛河景觀首排優勢，每坪地價保守估計加上具危老資格，具單坪百萬元以上身價。

每月80萬元承租1106.21坪旅館，換算每坪租金723元。高雄房屋市場調查協會理事長蔡博丞表示，該租金符合市場行情，然而在空租長達8年後終於找到租客，推估跟近年來高雄城市轉型有很大關係，隨著市府積極打造演唱會經濟，吸引大量人潮留宿，包括五福漢神、三多商圈、巨蛋商圈等已成為一級戰區，而「博愛四季汽車旅館」距離漢神巨蛋跟未來大順百貨商圈不遠，不僅適合延續旅館業務，也可改規劃做為長照據點。