豐邑42億購地愛河案將進入開發　房價估邁向6字頭行情

1996年8月25日開幕「家樂福愛河店」位於建國三路、河東路與河北二路口，地坪3527坪、建坪7222坪，土地使用分區為住4與商4用地，量販店正對愛河風景區。土地原所有權為高雄大地主南和興產，該筆地建物已於市場上流通數年，過去包括富邦、興富發、京城等多家指標建商均有評估過，而在2021年豐邑機構以總價42億元、換算單坪119.05萬元購入。而土地除正對愛河首排，後側則為河濱國小，具備永久雙面景觀，然而區段有個抗性，就是鄰近變電所，未來能否挑戰區段高價行情，仍待後續規劃評估。

近年愛河沿線住宅屢屢躍上新聞焦點，如興富發先後推「愛情河左岸」與「巴黎河左岸」，房價從最低單坪26萬元到最高65萬元！而建案位於建國三路、同盟三路口，立信建設造鎮「立.天下」，實登揭露累計249筆，住宅單價40.7-65.0萬元，均價落在逼近5字頭。而近期進入內部拆除高雄國賓改建案，樓高規劃55及48樓；地下6樓，《壹蘋新聞網》過去曾獨家報導，該案坪數40-200坪，每坪代銷接案底價高達76.25萬元，不僅要挑戰愛河首排最高房價，甚至有塑造成為高雄第一豪宅企圖。

富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，愛河沿線首排住宅目前市場評估多屬5-6字頭行情，除已在銷售立信「立.天下」，未來還有興富發河左岸第3期、京城豪宅「京梧桐」、高雄國賓危老改建案等，而豐邑愛河案因基地面積超過3500坪且屬長條形，社區具多面景觀，未來勢必成為愛河畔地標建築。